Viñedo de 30.904 m² con Merlot y Cabernet Sauvignon en Santa Maria del Camí

Se vende finca con viñedo en Santa Maria del Camí, uno de los municipios de mayor tradición vitivinícola de Mallorca. La propiedad dispone de 30.904 m², algo más de tres hectáreas, y representa una interesante oportunidad para bodegas, viticultores, inversores agrícolas o emprendedores que quieran desarrollar un proyecto relacionado con el mundo del vino.

El viñedo figura inscrito en el Registro Vitícola de las Illes Balears, según certificado oficial expedido en septiembre de 2026. La plantación está compuesta por Merlot y Cabernet Sauvignon, y los derechos correspondientes constan como ejercidos mediante replantación o sustitución.

Por su superficie, la finca ofrece una escala adecuada para una explotación vitícola profesional y manejable. Puede resultar especialmente atractiva para una bodega que quiera ampliar su superficie productiva, asegurar parte de su suministro de uva o incorporar una nueva parcela a su catálogo de elaboraciones.

También permite estudiar un proyecto independiente: continuar con la venta de la uva, colaborar con una bodega elaboradora o desarrollar una marca propia de producción limitada. La combinación de Merlot y Cabernet Sauvignon ofrece distintas posibilidades enológicas, tanto para vinos monovarietales como para coupages.

La ubicación en Santa Maria del Camí aporta un valor añadido. Se trata de un entorno estrechamente vinculado a la cultura del vino, bien comunicado con Palma y con presencia de bodegas, viticultores, proveedores y profesionales especializados. Esta proximidad facilita la gestión del viñedo y la comercialización de su producción.

Además de su vertiente agrícola, la finca tiene interés como activo patrimonial. Un viñedo de estas características combina propiedad rústica, actividad productiva e imagen de marca, por lo que puede encajar tanto en una explotación existente como en un proyecto familiar, una pequeña marca de vino o una inversión ligada al paisaje y la tradición vitivinícola de Mallorca.

Consta una pequeña construcción de 20 m² segun catastro,aunque la construccion es de 50 m2, fechada en 1920. Su estado, uso actual y posibles intervenciones deberán comprobarse técnicamente. No se presenta como vivienda habitable ni se atribuyen posibilidades de ampliación sin la correspondiente confirmación urbanística.

La rentabilidad dependerá del estado y antigüedad de las cepas, la producción de cada campaña, el sistema de cultivo, los costes de mantenimiento y el destino final de la uva. Se recomienda realizar una visita técnica y agronómica para valorar estos aspectos y definir el modelo de explotación más adecuado.

Se dispone de documentación catastral y certificado actualizado del Registro Vitícola de las Illes Balears. Información adicional disponible para compradores con interés real.

Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el número GOIBE740280/2024.