**Weinberg mit 30.904 m² und Merlot und Cabernet Sauvignon in Santa Maria del Camí**

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Weinberg in Santa Maria del Camí, einer der Gemeinden Mallorcas mit einer besonders langen Weinbautradition. Das Anwesen verfügt über 30.904 m², etwas mehr als drei Hektar, und stellt eine interessante Möglichkeit für Weingüter, Winzer, landwirtschaftliche Investoren oder Unternehmer dar, die ein Projekt im Weinsektor entwickeln möchten.

Der Weinberg ist im Weinbaukataster der Balearen eingetragen, wie aus einer im September 2026 ausgestellten offiziellen Bescheinigung hervorgeht. Die Bepflanzung besteht aus Merlot und Cabernet Sauvignon. Die entsprechenden Pflanzrechte sind als durch Wiederbepflanzung bzw. Ersatzpflanzung ausgeübt vermerkt.

Aufgrund seiner Größe bietet das Grundstück einen geeigneten Rahmen für einen professionellen und zugleich gut überschaubaren Weinbaubetrieb. Besonders interessant kann es für ein Weingut sein, das seine Produktionsfläche erweitern, einen Teil seiner Traubenversorgung sichern oder eine neue Parzelle in sein Weinportfolio aufnehmen möchte.

Ebenso lässt sich ein unabhängiges Projekt in Betracht ziehen: der weitere Verkauf der Trauben, eine Zusammenarbeit mit einem Weingut oder die Entwicklung einer eigenen Marke mit begrenzter Produktion. Die Kombination aus Merlot und Cabernet Sauvignon bietet verschiedene önologische Möglichkeiten, sowohl für sortenreine Weine als auch für Cuvées.

Die Lage in Santa Maria del Camí stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Die Gegend ist eng mit der Weinkultur verbunden, gut an Palma angebunden und verfügt über Weingüter, Winzer, Lieferanten und spezialisierte Fachkräfte. Diese Nähe erleichtert sowohl die Bewirtschaftung des Weinbergs als auch die Vermarktung der Produktion.

Neben dem landwirtschaftlichen Potenzial ist das Anwesen auch als Immobilien- und Kulturgut interessant. Ein Weinberg dieser Art verbindet ländlichen Grundbesitz, landwirtschaftliche Produktion und Markenpotenzial und kann daher sowohl für einen bestehenden Betrieb als auch für ein Familienprojekt, eine kleine Weinmarke oder eine Investition im Zusammenhang mit der Landschaft und Weinbautradition Mallorcas geeignet sein.

Laut Kataster ist auf dem Grundstück ein kleines Gebäude mit 20 m² eingetragen, obwohl die tatsächliche Konstruktion 50 m² umfasst. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920. Sein Zustand, seine derzeitige Nutzung und mögliche bauliche Maßnahmen müssen technisch geprüft werden. Es wird nicht als bewohnbares Wohngebäude angeboten, und mögliche Erweiterungen werden ohne entsprechende städtebauliche bzw. baurechtliche Bestätigung nicht zugesichert.

Die Rentabilität hängt vom Zustand und Alter der Rebstöcke, dem Ertrag der einzelnen Ernten, dem Anbausystem, den Instandhaltungskosten und der endgültigen Verwendung der Trauben ab. Es wird empfohlen, eine technische und agronomische Besichtigung durchführen zu lassen, um diese Aspekte zu bewerten und das am besten geeignete Bewirtschaftungsmodell festzulegen.

Katasterunterlagen sowie eine aktuelle Bescheinigung aus dem Weinbaukataster der Balearen liegen vor. Weitere Informationen sind für ernsthaft interessierte Käufer verfügbar.

Immobilienagentur, eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB), Registrierungsnummer GOIBE740280/2024.