Gran oportunidad para construir la vivienda que siempre has imaginado en una zona residencial consolidada de Villa de Muro.

Características del solar

* Superficie: 246 m² aproximadamente.
* Clasificación urbanística: Residencial Intensiva (R-IB).
* Tipología de ordenación: Edificación continua.
* Uso global: Residencial permanente.

¿Qué se puede construir?

Según la normativa urbanística de la zona:

* Edificabilidad neta máxima: 0,80 m²/m².
* En un solar de 246 m² supone aproximadamente 196,8 m² edificables.
* Altura máxima:
* 10 metros.
* Planta baja + 2 plantas (PB + 2).
* Ocupación máxima del solar:
* 100 % en planta baja y sótano.
* 70 % en plantas altas.
* 80 % en plantas altas si se trata de una parcela en esquina.
* Fondo máximo edificable:
* 25 metros en planta baja y sótano.
* 18 metros en plantas superiores.
* Retranqueos mínimos:
* A vial: 0 m.
* Laterales: 0 m.
* Fondo: 4 m.
* Parcela mínima exigida por la zona:
* 150 m².
* Fachada mínima: 6 m.
* Aparcamiento privado:
* 1 plaza por vivienda.

Usos permitidos

Además del uso residencial, la normativa permite otros usos compatibles, entre ellos:

* Vivienda unifamiliar.
* Uso comercial.
* Uso turístico (según normativa aplicable).
* Uso recreativo y deportivo.
* Uso administrativo.
* Uso religioso.
* Uso cultural.
* Uso sanitario-asistencial.
* Determinadas actividades e instalaciones compatibles.

Una excelente oportunidad

Este solar ofrece una magnífica combinación de superficie, edificabilidad y ubicación para desarrollar una vivienda amplia y moderna o un proyecto residencial adaptado a tus necesidades, con posibilidad de construir planta baja más dos alturas, aprovechando al máximo el potencial urbanístico de la parcela.

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