Te presentamos esta nueva propiedad en Exclusiva , una joya arquitectónica ecológica que fusiona diseño vanguardista con sostenibilidad ambiental y ecologica. Esta exclusiva planta baja de lujo, situada a escasos metros del puerto náutico del Molinar y su encantador paseo peatonal frente al Mar Mediterráneo, ofrece una experiencia única de confort y bienestar.

Construido en 2022 con arquitectura ecológica, esta planta baja se erige como un testimonio de compromiso con la preservación del medio ambiente, en modelo estructural bidireccional el cual soporta mucho mejor los esfuerzos horizonrales provocados por los sismos. Su construcción de madera maciza laminada de abeto rojo tratada, de clase resistente C24 resistente al fuego, a las termitas y a la humedad, con aislamiento de caucho y recubrimiento de sate, con paredes de mortero hidrofugante, no solo brinda un confort excepcional, sino que también contribuye a reducir la huella de carbono del edificio, garantizando un consumo mínimo de energía para el calentamiento del hogar.

La vivienda, con una superficie construida de 97.10 m2 y util de 89.40 m2, destaca por su adaptabilidad y accesibilidad. Equipada con una rampa para personas de movilidad reducida, luces led de interior en la escalera, con detectores de sensores de movimiento, luces led el todo el piso. La planta baja cuenta con cocina totalmente equipada con todos los electrodomesticos, con cocina de induccion y encimera en calidad Dekton ( con 25 años de garantia ), dos habitaciones dobles con armarios empotrados vistos y dos baños totalmente equipados y con duchas acondicionadas con cristal translúcido de separación y sanitario de wc inteligente.

La construcción se distingue por detalles de alta calidad, como la carpintería interior, y toda la estructura de madera dirigida por la prestigiosa empresa Egoin y la finisima carpintería exterior de aluminio de color madera de roble, con triple acristalamiento de 48 mm de grosor. El suelo de gres porcelanico en tono gris cálido complementa la estética moderna, mientras que las ventanas oscilobatientes, persianas automáticas, el agua caliente sanitaria por calentadores de aerotermia de bajo consumo, y la digitalizacion para el manejo de todos los dispositivos, ofrecen una gran comodidad y funcionalidad.

La orientación sur de la vivienda aprovecha al máximo la luz natural de todo el dia, potenciando el ambiente cálido y acogedor. La calefacción y el aire acondicionado por bomba de calor y distribuida por conductos asegura un clima interior ideal durante todo el año, mientras que el parking privado a escoger entre los numeros 16 y 17 situados en el edificio de enfrente, a la puerta principal del edificio, proporciona comodidad adicional.

La vivienda va más allá de los estándares convencionales de eficiencia energética. Las placas solares comunitarias abastecen el consumo de la escalera, contribuyendo a la autosuficiencia energética. Además, cuenta con descalcificador comunitario, videoportero automático y puertas reforzadas con cerradura de seguridad que proporcionan la tranquilidad y comodidad de sus residentes.

Esta oportunidad única de adquirir el primer piso con todas estas características distintivas es una inversión en el futuro del bienestar y la sostenibilidad. No se pierda la oportunidad de ser parte de esta experiencia única en El Molinar-Portixol.

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