Wir stellen Ihnen diese neue Immobilie in Exclusiva vor, ein ökologisches architektonisches Juwel, das avantgardistisches Design mit ökologischer und umweltfreundlicher Nachhaltigkeit verbindet. Dieses exklusive Luxus-Erdgeschoss, das nur wenige Meter vom Hafen von Molinar und seiner charmanten Fußgängerpromenade mit Blick auf das Mittelmeer entfernt ist, bietet ein einzigartiges Erlebnis von Komfort und Wohlbefinden.

Das im Jahr 2022 in ökologischer Bauweise errichtete Erdgeschoss ist ein Zeugnis des Engagements für die Erhaltung der Umwelt und besteht aus einem bidirektionalen Strukturmodell, das den durch Erdbeben verursachten horizontalen Belastungen besser standhält. Die Konstruktion aus massivem, behandeltem Fichtenschichtholz der Feuer-, Termiten- und Feuchtigkeitsbeständigkeitsklasse C24 mit Gummidämmung und Schieferverkleidung mit wasserabweisenden Mörtelwänden bietet nicht nur außergewöhnlichen Komfort, sondern trägt auch zur Verringerung des CO2-Fußabdrucks des Gebäudes bei, indem sie einen minimalen Energieverbrauch für die Beheizung des Hauses gewährleistet.

Die Immobilie mit einer bebauten Fläche von 97,10 m2 und einer Nutzfläche von 89,40 m2 zeichnet sich durch ihre Anpassungsfähigkeit und Zugänglichkeit aus. Ausgestattet mit einer Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, LED-Innenleuchten im Treppenhaus, mit Bewegungsmelder, LED-Leuchten in der gesamten Wohnung. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten, mit Induktionsherd und Arbeitsplatte in Dekton-Qualität (mit 25 Jahren Garantie), zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und zwei voll ausgestattete Bäder mit Duschen mit durchsichtiger Glasabtrennung und intelligentem WC.

Die Konstruktion zeichnet sich durch hochwertige Details aus, wie z. B. die Innenschreinerei und die gesamte Holzstruktur, die von der renommierten Firma Egoin ausgeführt wurde, sowie die Außenschreinerei aus feinem Eichenholz in Aluminium mit einer Dreifachverglasung von 48 mm Dicke. Der Fußboden aus warmem, grauem Feinsteinzeug ergänzt die moderne Ästhetik, während die Drehkippfenster, die automatischen Jalousien, die Warmwasserbereitung durch aerothermische Heizungen mit geringem Verbrauch und die Digitalisierung der Verwaltung aller Geräte großen Komfort und Funktionalität bieten.

Die Südausrichtung der Immobilie sorgt für eine optimale Ausnutzung des natürlichen Lichts während des gesamten Tages, was die warme und einladende Atmosphäre noch verstärkt. Die Wärmepumpen-Heizung und -Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein ideales Raumklima, während die Privatparkplätze Nr. 16 und 17, die sich im gegenüberliegenden Gebäude direkt vor der Haustür befinden, zusätzlichen Komfort bieten.

Die Immobilie geht über die üblichen Energieeffizienzstandards hinaus. Die gemeinschaftlichen Sonnenkollektoren versorgen den Verbrauch des Treppenhauses und tragen so zur Energieautarkie bei. Darüber hinaus verfügt es über einen gemeinschaftlichen Wasserenthärter, eine Video-Gegensprechanlage und verstärkte Türen mit Sicherheitsschlössern, die den Bewohnern Sicherheit und Komfort bieten.

Diese einmalige Gelegenheit, die erste Wohnung mit all diesen besonderen Merkmalen zu erwerben, ist eine Investition in die Zukunft des Wohlbefindens und der Nachhaltigkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an dieser einzigartigen Erfahrung in El Molinar-Portixol teilzuhaben.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.