¡GRAN OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL PONT D´INCA, DE MARRATXÍ!

REFERENCIA: 08JT058.

SE VENDEN 2 LOCALES ALQUILADOS, Y CON CONTRATO VIGENTE DE ALQUILER HASTA 12/2028, (RENTA DE 767,72 € AL MES), (NUNCA HA HABIDO RETRASOS EN LOS PAGOS, DEMOSTRABLE).

PRESENTACIÓN:
2 locales a pie de calle, en zona muy concurrida de calle Cabana, en exclusiva.
Con negocio funcionando a pleno rendimiento, (por los inquilinos actuales).

SUPERFICIES:
Construidos: 30.32 m² de los dos locales, (según nota simple).
Construidos: 31 m² de los dos locales, (según catastro).
Año de construcción: 1974

DOCUMENTACIÓN:
Certificado energético, en trámites.
Licencia de actividad de Bar-Cafetería, desde el 9.8.2024.
La Inspección de Edificios (ITE), esta actualmente en trámites, (con las derramas, ya aprobadas y pagadas).

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Orientación Este: los locales reciben luz natural durante todo el día.
Su estado de conservación es bueno, y se encuentra en activo.

DISTRIBUCIÓN:
Los dos locales se encuentran juntos y diáfanos.
1 aseo de 1.40 m², con termo eléctrico.
Servicio de cocina-office diáfana, actualmente equipada y amueblada con el mobiliario del negocio de los inquilinos, (se vende sin mobiliario).
Almacén-trastero-despensa de 1.40 m², (antiguo aseo), y con posibilidad de rehabilitarlo como aseo nuevamente.
Aljibe de agua potable comunitario.

EXTERIORES:
Espacioso patio-terraza interior techado comunitario de 30 m² aproximadamente.
Terraza-acera exterior delantera de 12 m² aproximadamente, con posibilidad de posicionar sillas y mesas, con la solicitud-permiso del Ayuntamiento.

CLIMATIZACIÓN:
Preinstalación de aire acondicionado frío/calor, de tipo split, (actualmente sin máquinas).

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:
Suelos de gres.
Carpintería exterior: ventanales en madera de norte pintados en color negro, con portones de cerramiento metálicos enrollables.
Carpintería interior: puertas y marcos en madera de norte, y algunos pintados en color negro.
Puerta principal en madera de norte pintada en color negro, con portón de cerramiento metálico enrollable.
Tomas de TF, y fibra óptica (Internet).
Dispositivos-cámaras de vigilancia internas privadas.
Purificador de humos y recogedor de vapores FILTRONIC, sin olores ni ruidos.

EXTRAS:
Posibilidad de instalar gas ciudad.
Instalación oficial de Repsol, para bombonas de gas propano.
Se entrega SIN mobiliario.

UBICACIÓN Y SERVICIOS CERCANOS:
La propiedad se encuentra en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas y solicitadas de Mallorca, con calles anchas, de doble sentido, con cómodo aparcamiento público y plaza principal de la Cabana justo delante de los 2 locales.
Fácil acceso a la autopista, excelente transporte público: Línea de autobús TIP, radiotaxi, y estación de tren.
Lugares de interés general: Ayuntamiento de Marratxí, Policía Local, Guardia Civil, Biblioteca municipal de Portol.
Centros médicos: Centro Muntanya, y Centro de salud Martí Serra i Más, al girar la esquina.
Supermercados: Mercadona, Lidl, Aldi, (Erosky y Carrefour Exprés, en la misma calle).
Colegios: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves, The Academy Internacional School.
Iglesias: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero, San Marçal.
Centros Deportivos: Piscina municipal de SA Cabana, Son Caulelles, Polideportivo SA Cabana.

Se encuentran a escasos 5 minutos del centro de la ciudad de Palma de Mallorca, el Hospital Son Espases, y Aeropuerto.

No dejes pasar esta oportunidad única de inversión, y de continuar con la rentabilidad actual del negocio plenamente operativo, y con clientela fidelizada.

¡Contáctanos ahora para más información y para programar una visita, tus futuros locales comerciales te esperan!

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