¡¡OPORTUNIDAD UNICA!!
Se vende histórico local, Techo Libre, con más de 40 años de actividad ininterrumpida, actualmente inactivo, en Son Ferrer, en exclusiva, una excelente oportunidad para continuar un negocio plenamente operativo y con clientela fidelizada.
SOLICITADA DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA PARA EL CAMBIO DE USO A VIVIENDA.

REFERENCIA: 08SNJT001.
Año de construcción: 1989.
Superficie de cafetería: 53,61 m², según nota simple.
Superficie de terreno, huerto: 57,28 m², según nota simple.
Superficie de terraza delantera: 15,47 m², según nota simple.
Superficie Real total disponible: 261,36 m².
Dispone de CÉDULA DE HABITABILIDAD y certificado energético, cumpliendo con todos los requisitos legales.

El local cuenta con licencia de bar, con servicios de agua, luz, teléfono, internet, alcantarillado, dispone de una sala interior de 53 m², un espacio acogedor y funcional que incluye dos aseos completos.
La cocina profesional en acero inoxidable con fuegos a gas butano, y termo eléctrico, se entrega totalmente equipada, cuenta con extintores que cumplen con la normativa de seguridad contra incendios según homologación vigente, se encuentra equipada con salida de humos, permitiendo desarrollar la actividad sin limitaciones.

Uno de los grandes atractivos del bar es su amplia terraza cubierta de 45 m² (según registro 15 m²), con capacidad para al menos 30 comensales, ideal para aprovecharla durante todo el año y maximizar la rentabilidad del negocio.

En la parte trasera se encuentra un terreno de 47 m², perfecto para crear un pequeño huerto, zona verde o espacio auxiliar. Además, el local dispone de un sótano de 50 m², con registro sanitario visto, (no consta en registro) ideal como almacén, trastero, bodega, o espacio de apoyo para la actividad diaria.

El bar se vende totalmente equipado, incluyendo tirador de cerveza, tapero de barra, lava vasos, lavavajillas, horno, microondas, freidoras, dos televisores, mesas, sillas, dos neveras horizontales, sandwichera, tostadora, nevera vertical, mesa aparador de servicio, y todo el mobiliario necesario para comenzar a trabajar desde el primer día.

Ubicado en una posición estratégica, junto al pabellón polideportivo de Son Ferrer, el local se beneficia de un flujo constante de clientes.
Una excelente oportunidad tanto para profesionales del sector como para inversores.

IMPORTANTE:
La zona de Son Ferrer, ofrece todo tipo de servicios: Sin problemas de parking en las calles de la urbanización, transporte público (línea de autobús TIP, EMT), RadioTaxi Calvià.
El municipio de Calvià ofrece una rica variedad de lugares de interés;
3 Campos de Golf, T Golf Calvià, Golf de Santa Ponsa, real Golf de Bendinat.
La Biblioteca, Centros Médicos de Magalluf y Palma Nova: El Doctor, Respuesta sanitaria de Mallorca (Mallorca Healt Response) abierto 24 horas, Clínica Sirius. Policía Local y Guardia Civil;
Supermercados: Lidl, Aldi, Erosky de Son Ferrer; Residencia de Ancianos Costa den Blanes de Portals Nous, el Polideportivo Municipal de Son Ferrer y de Magalluf, campo de Futbol, piscinas y campos de tenis.
Colegios: C.P. de Son Ferrer, CEIP Son Ferrer, Scal Magalluf, el CEIP Cas Saboners, C.P. Cas Saboners; Diversos parques infantiles, ruta senderista notable de los casi 12 km que conecta Son Ferrer con Santa Ponsa, para realizar cualquier deporte al aire libre.
También es relevante la proximidad a la parroquia de San Junípero Serra de gran importancia cultural.

Este local se encuentran a escasos 25 minutos del centro de la ciudad de Palma de Mallorca, el Hospital Son Espases, y Aeropuerto.

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