In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Palma, nur wenige Gehminuten vom ‚Parque de las Estaciones‘ (Plaza España) entfernt, befindet sich diese helle Etagenwohnung im 3. Stock mit Pool, Gemeinschaftsgarten, Balkon, Parkplatz, Abstellraum und Aufzug.

Wir präsentieren exklusiv diese lichtdurchflutete Wohnung im ‚Edificio Emilio Serrano‘. Sie bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der ruhigsten Lagen mit hervorragender Anbindung an alle Dienstleistungen des Stadtzentrums von Palma. Dieses Zuhause verbindet traditionellen Charme mit erstklassigem Komfort.

FLÄCHEN:

Bebaute Fläche: 125 m² (laut Kataster).

Wohnfläche: 73,55 m² (laut Grundbuch).

Parkplatz: 17,62 m² und Abstellraum: 5,32 m².

Gemeinschafts-Salzwasserpool: ca. 66 m².

Gemeinschaftsgarten: ca. 850 m².

Zustand: Gut gepflegt, BEZUGSFERTIG.

ALLGEMEINE MERKMALE:

Baujahr: 1998.

Renovierungen: Küche (2007), beide Badezimmer (2017 und 2025).

AUFTEILUNG:

3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken.

2 renovierte Badezimmer mit Design-Duschwannen und Trennwänden (eines davon en-suite).

Unabhängige Küche mit Stadtgas-Herd, komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet (außer Mikrowelle).

Hauswirtschaftsraum/Speisekammer (3,75 m²) mit elektrischem Warmwasserbereiter.

Wohn-Esszimmer (19,80 m²) mit Zugang zum 6,40 m² großen Balkon mit freiem Blick auf den Garten und den Pool.

AUSSTATTUNG:

Außen: PVC-Rollläden in allen Räumen, weiß lackierte Aluminiumfenster.

Innen: Hochwertiges Sapelli-Holz, behandelt und lackiert.

Böden: Edler ‚Emperador‘-Marmor; in Bad, Küche und Galerie Fliesen; Balkon mit Parkettboden.

Beleuchtung: Hervorragendes natürliches Licht den ganzen Tag über. LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung und im Gebäude.

Konnektivität: TV-, Telefon- und Glasfaseranschlüsse. Besonderes Highlight: WLAN-Empfang bis zum Poolbereich.

Heizung: Stadtgas-Heizkörper.

BEMERKUNGEN:
Die Wohnung wird MÖBLIERT übergeben (mit Ausnahme einiger noch zu definierender Stücke). Der private Parkplatz und der Abstellraum befinden sich im Untergeschoss, erreichbar über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung.

LAGE UND DIENSTLEISTUNGEN:
Gelegen an einer großen Fußgängerzone.

Öffentliche Verkehrsmittel: EMT-Busse, RadioTaxi, Metro, Zug und Straßenbahn.

In der Nähe: Plaza España, Altstadt, Krankenhäuser (Clínica Rotger, Son Espases).

Einkaufen & Freizeit: Mercadona, Eroski, El Corte Inglés und Designer-Boutiquen. Nur 10 Minuten vom Hafen und Flughafen entfernt.

Registrierte Immobilienmakler (ROAIIBE): GOIBE657280/2024