Se vende estupenda Casa de distribución tradicional Palmesana muy próxima al mar y al centro histórico de Palma.
Ubicación Foners – Palma (07006)

Dispone de mucha versatilidad y opciones al respecto, ya que puede:

1-Reformarse su estado actual(haciendo a la vez división horizontal) y pudiendo disponer de dos grandes viviendas
2-Recuperar su estado original y ser una gran vivienda unifamiliar
3-Ampliar el número de viviendas mediante proyecto de ampliación o nueva construcción como solar.

Cuenta actualmente con una Planta baja de 130 m2 con jardín de uso exclusivo de 50 m2: Se divide en recibidor, amplia cocina, 1 baño completo, 3 dormitorios dobles con ventanas, salón y un comedor con acceso al jardín/patio con porche, chimenea, árboles y coladuria.

En el primer piso y con una entrada independiente desde la calle, existe un piso de 120 m2 con terraza de uso exclusivo de 20m2 y balcón: amplio recibidor, cocina con vistas al jardín, trastero, 3 dormitorios dobles, 1 con armario empotrado, 1 baño completo con bañera, amplio salón y comedor con terraza.

OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES – SOLAR CON EDIFICACIÓN
Actualmente:
•Parcela urbana de 185 m².
•Vivienda existente de planta baja + 1 planta.
•Patio interior.
•Fachada a calle.
•Zona consolidada, a pocos minutos del centro de Palma y del mar.

Potencial urbanístico
-Posibilidad de desarrollo residencial (hasta 5 viviendas; sótano, 3 plantas + ático).
Total superficie edificable 435,6 m2 construidos, 185 m2 planta sótano (aparcamiento)
-Proyecto orientativo y Estudio urbanístico

Puntos fuertes
-Excelente ubicación en una de las zonas con mayor transformación de Palma.
-Demanda elevada de vivienda de obra nueva.
-Ideal para promoción residencial.

-Planta sótano aparcamiento 185m2
-Superficie edificable P. Baja 9.90×12 = 118.80 m2 (vivienda)- Puede ser mayor hasta fondo de parcela si no se destina a vivienda
-Superficie edificable P. 1 9.90×12 = 118.80 m2
-Superficie edificable P. 2 9.90×12 = 118.80 m2
-Superficie edificable Ático con terraza privada 9.90×8 = 79.20 m2

¿Se lo va a perder? Es una gran oportunidad, ¡No lo deje escapar!

En Gestpropiedad asesoramos con nuestro amplio equipo de profesionales multidisciplinares, proporcionando conocimiento personalizado y servicios de calidad.

Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el número GOIBE740280/2024