Haus mit riesigem Potenzial in Foners

Wunderschönes Haus mit traditioneller palmesanischer Aufteilung ganz in der Nähe des Meeres und des historischen Zentrums von Palma zu verkaufen.
Lage Foners – Palma (07006)

Es verfügt über eine hohe Vielseitigkeit und Optionen diesbezüglich, da es:

1-Im aktuellen Zustand renoviert werden kann(unter gleichzeitiger Begründung von Wohnungseigentum) und zwei große Wohneinheiten bieten kann
2-Seinen ursprünglichen Zustand wiedererlangen und ein großes Einfamilienhaus sein kann
3-Die Anzahl der Wohneinheiten durch ein Erweiterungsprojekt oder einen Neubau als Baugrundstück erweitert werden kann.

Es verfügt derzeit über ein Erdgeschoss von 130 m2 mit einem Garten zur exklusiven Nutzung von 50 m2: Es teilt sich auf in Eingangsbereich, große Küche, 1 komplettes Badezimmer, 3 Doppelzimmer mit Fenster, Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zum Garten/Patio mit Veranda, Kamin, Bäumen und Waschküche.

Im ersten Stock und mit einem unabhängigen Eingang von der Straße aus befindet sich eine Wohnung von 120 m2 mit einer Terrasse zur exklusiven Nutzung von 20m2 und Balkon: großer Eingangsbereich, Küche mit Blick auf den Garten, Abstellraum, 3 Doppelzimmer, 1 mit Einbauschrank, 1 komplettes Badezimmer mit Badewanne, großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Terrasse.

CHANCE FÜR BAUTRÄGER – BAULAND MIT BEBAUUNG
Derzeit:
•Städtisches Grundstück von 185 m².
•Bestehendes Gebäude aus Erdgeschoss + 1 Etage.
•Innenhof.
•Straßenfront.
•Konsolidierte Zone, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palma und dem Meer entfernt.

Städtebauliches Potenzial
-Möglichkeit der Wohnbebauung (bis zu 5 Wohneinheiten; Untergeschoss, 3 Etagen + Attika).
Gesamte bebaubare Fläche 435,6 m2 gebaut, 185 m2 Untergeschoss (Parkplatz)
-Orientierungsprojekt und Städtebauliche Studie

Stärken
-Hervorragende Lage in einer der Zonen mit der größten Transformation in Palma.
-Hohe Nachfrage nach Neubauwohnungen.
-Ideal für Wohnbauprojekte.

-Untergeschoss Parkplatz 185m2
-Bebauungsfläche Erdgeschoss 9.90×12 = 118.80 m2 (Wohnung)- Kann bis zum Ende des Grundstücks größer sein, wenn es nicht für Wohnzwecke bestimmt ist
-Bebauungsfläche 1. OG 9.90×12 = 118.80 m2
-Bebauungsfläche 2. OG 9.90×12 = 118.80 m2
-Bebauungsfläche Attika mit privater Terrasse 9.90×8 = 79.20 m2

Werden Sie es verpassen? Es ist eine große Chance, lassen Sie sie sich nicht entgehen!

Bei Gestpropiedad beraten wir Sie mit unserem breiten Team multidisziplinärer Experten und bieten persönliches Wissen und qualitative Dienstleistungen.

Immobilienagentur eingetragen im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen ROAIIB unter der Nummer GOIBE740280/2024