Parcela rústica de 24.035 m² en Campos

Se ofrece esta amplia parcela de suelo rústico general situada en el municipio de Campos, en un entorno natural y tranquilo, con buen acceso y excelentes vistas despejadas.

La finca se encuentra a pocos minutos del centro de Campos y con excelente conexión con Santanyí y Ses Salines, dos de los núcleos más demandados del sureste de Mallorca. En las inmediaciones se dispone de todos los servicios esenciales, incluyendo supermercados, restaurantes, centros médicos y colegios, además de una destacada oferta gastronómica y comercial. Asimismo, se sitúa muy cerca de algunas de las mejores playas de la isla como Es Trenc, Ses Covetes o Sa Ràpita.

Según la normativa urbanística aplicable, la finca cuenta con una ocupación máxima del 2%, lo que permitiría una implantación aproximada en planta de hasta 480 m², dentro de los parámetros generales establecidos para este tipo de suelo.

En la práctica, y teniendo en cuenta las condiciones habituales de edificación en suelo rústico, la vivienda resultante se orientaría hacia una construcción unifamiliar de aproximadamente 130–160 m² construidos, desarrollada en una o dos plantas, perfectamente integrada en el entorno.

La normativa contempla además retranqueos de 10 metros a linderos, ampliables hasta 15 metros en determinados casos, lo que garantiza privacidad y una adecuada separación respecto al entorno natural.
Asimismo, se permite la construcción de una piscina de hasta 35 m² de lámina de agua, ideal para completar un proyecto residencial de alto confort en plena naturaleza.

Es importante destacar que, al tratarse de suelo rústico en Mallorca, la viabilidad final del proyecto queda sujeta a la aprobación del Plan Territorial de Mallorca (PTM) del Consell de Mallorca, organismo competente para autorizar este tipo de edificaciones.

En conjunto, se trata de una finca con buen potencial dentro de la normativa vigente, ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda unifamiliar en un entorno tranquilo, natural y con excelente conexión con el municipio de Campos.

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