???? ¡Oportunidad UNICA en el corazón de Calvia! ????

Te presentamos la venta de este Local Comercial, CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO, YA ACEPTADA POR EL AYUNTAMIENTO, en exclusiva.
Descripción del inmueble:

Se ofrece a la venta este espacioso local comercial, ubicado en un lugar privilegiado frente al majestuoso Ayuntamiento de Calvià. Este inmueble cuenta con licencia de bar y con la solicitud YA ACEPTADA DEL CAMBIO DE USO A VIVIENDA POR EL AYUNTAMIENTO DE CALVIA, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversion, tanto para local comercial, como para vivienda residencial. Además, dispone de cédula de habitabilidad y certificado energético, cumpliendo con todos los requisitos legales.

El local se distribuye en dos plantas: planta baja y planta sótano, y cuenta con dos entradas, ambas equipadas con persianas metálicas de seguridad. Dispone de servicios de agua, luz y teléfono (teléfono, actualmente desconectado), lo que facilita su rápida habilitación para cualquier uso.

Superficie construida: 141 m² según Catastro.
Superficie útil: 137,63 m² en dos plantas, según Nota Simple, 67 mts2 en planta baja, y 64 mts2 en sotano.
Trastero: 6,63 m², ideal para ser usado como bodega, ubicado en el centro de la escalera entre ambas plantas.
Dispone de CEDULA DE HABITABILIDAD.
Año de construcción: 1988.

En la planta baja, el local cuenta con un amplio salón comedor con una barra de bar de madera de norte, equipada con una cafetera profesional. La cocina está completamente equipada con accesorios de acero inoxidable, fuegos a gas butano, y termo eléctrico. La salida de humos al exterior está homologada, cumpliendo con todas las normativas. En el comedor dispone de otra salida de humos acondicionada de chimenea, actualmente en desuso.

En la planta sótano se encuentran tres dependencias de aseos, que incluyen cuatro lavabos, tres sanitarios y un urinario. Además, esta planta dispone de un gran salón que ofrece múltiples posibilidades, como el acondicionamiento para actividades de ocio (mesa de ping-pong, futbolín, o juegos recreativos).

El local está completamente climatizado mediante un aire acondicionado ubicado en la planta baja, capaz de acondicionar ambas salas. Asimismo, cuenta con extintores que cumplen con la normativa de seguridad contra incendios.

Acabados y equipamiento:

Carpintería interior y exterior de madera de norte.
Suelos de gres.
Se entrega completamente amueblado, incluyendo el mobiliario de mesas y sillas del bar.
Preinstalación de chimenea.
Posibilidad de solicitar permiso para montar una terraza en la calle.
Ubicación:

Este local se encuentra en una ubicación estratégica, a tan solo 10 minutos de las principales playas de la zona, como Santa Ponsa, El Toro, Peguera, Palmanova, Magaluf y Portals, así como de los renombrados puertos deportivos Port Adriano y Puerto Portals. Además, en los alrededores se sitúan los prestigiosos campos de golf de Santa Ponsa, Magaluf y Bendinat.

El municipio de Calvià, con una población de 49.333 habitantes según el Instituto Nacional de Estadística, ofrece una rica variedad de servicios y lugares de interés, como el Centro Médico y Residencia de Ancianos, el Palacio de Deportes Melani Costa, el Colegio Público Galatzó, la Escuela Municipal de Música y diversos parques y rutas de senderismo. También es relevante la proximidad a clubes ecuestres y parroquias de gran importancia cultural ( San Juan Bautista ) y ( Sa Vicaria ).

Lugares de interés cercanos:

A 5 minutos del pueblo de Capdellà.
Próximo a reservas naturales como el Puig de Galatzó.
Cercano a parques municipales, rutas de senderismo y el Club Caballista Son Malero.
Fácil acceso a campos de golf, puertos deportivos y playas.
Oportunidad única de inversión en una de las mejores zonas de Calvià, ideal para cualquier tipo de proyecto.

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