Städtisches Grundstück zu verkaufen mit großem Potenzial für ein Neubauprojekt – Palma (Av. Joan Miró 66 und C/ George Bernanos)

Ein städtisches Grundstück mit bestehendem Gebäude steht in einer strategischen Lage in der C/ Joan Miró 66 zum Verkauf, mit Fronten an zwei Straßen (Joan Miró und George Bernanos), was maximale städtebauliche Nutzung und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 380 m², mit einer Gesamtausbaufläche von etwa 530 m², und ermöglicht die Entwicklung von bis zu 6 Wohnungen mit Gemeinschaftspool und Parkplätzen – ideal für Bauträger oder Investoren, die ein hochrentables Neubauprojekt suchen.

An der Joan Miró Straße:

Möglichkeit, 3 Wohnungen zu bauen.

3 Stockwerke bebaubar.

Ca. 10 m Front × 9 m Tiefe (ca. 90 m² pro Etage).

An der George Bernanos Straße:

Möglichkeit, 3 weitere Wohnungen zu bauen.

2 Stockwerke bebaubar.

Ca. 130 m² pro Etage.

Es besteht die Möglichkeit, einen Keller mit Parkplätzen einzurichten, was den Endwert des Projekts erheblich steigert und den zukünftigen Wohnungen Komfort bietet, zusätzlich zu einem großen Gemeinschaftsbereich mit Pool oder anderen Annehmlichkeiten.

Derzeit besteht das Ensemble aus zwei unabhängigen Gewerbeeinheiten (eine davon mit angrenzender Wohnung) und einem Hintergebäude an der George Bernanos Straße mit 7 vermieteten Wohnungen, die derzeit Einnahmen von 1.800 € pro Monat generieren, deren Mietverträge demnächst auslaufen.

Das Gebiet El Terreno befindet sich in einer Phase erheblicher Wertsteigerung, umgeben von Neubauten, Hotels und Dienstleistungen, darunter eines, das derzeit direkt neben dem Grundstück gebaut wird. All dies macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit mit hohem Wachstumspotenzial und starker Wohnungsnachfrage.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes, rentables und zukunftsorientiertes Projekt in einem der vielversprechendsten Gebiete Palmas zu entwickeln.