Wir präsentieren Ihnen exklusiv zwei Baugrundstücke in Canyamel, einer der attraktivsten Lagen im Nordosten Mallorcas, bekannt für ihre natürliche Umgebung, ihre Ruhe und die Nähe zum Meer.

Die beiden Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam verkauft und verfügen über eine Fläche von **811 m²** bzw. **935 m²**, was einer Gesamtfläche von **1.746 m²** Bauland entspricht.

Gemäß der aktuellen städtebaulichen Bescheinigung sind beide Grundstücke als **städtisches Wohnbauland (Zona Residencial Extensiva Media)** ausgewiesen. Zulässig ist der Bau **eines freistehenden Einfamilienhauses auf jedem Grundstück**, mit einer maximalen Bebauung von **30 %**, einer maximalen Gebäudehöhe von **6 Metern** (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie einer Mindestgrundstücksgröße von **600 m²**.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die Bauland in einer der vielversprechendsten Regionen an der Ostküste Mallorcas erwerben möchten.

Derzeit befindet sich die Urbanisation in einer Phase geplanter Infrastrukturverbesserungen, insbesondere im Bereich der Kanalisation und der öffentlichen Beleuchtung. Bis zum Abschluss dieser Maßnahmen hat die Gemeinde Capdepera die Erteilung neuer Baugenehmigungen vorübergehend ausgesetzt.

Dadurch bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit mit der Perspektive, das Bauvorhaben nach Wiederaufnahme der Genehmigungserteilung zu realisieren. Die endgültige Realisierbarkeit eines Bauprojekts unterliegt selbstverständlich der Erteilung der entsprechenden kommunalen Baugenehmigung.

Für weitere Informationen, die Einsicht der technischen Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Registrierte Immobilienmakler – ROAIIB GOIBE65280/2024**