Wir stellen Ihnen diese neue Immobilie in Exclusiva vor, ein ökologisches architektonisches Juwel, das avantgardistisches Design mit ökologischer und umweltfreundlicher Nachhaltigkeit verbindet. Diese exklusive Luxuswohnung im ersten Stock, nur wenige Meter vom Yachthafen Molinar und seiner charmanten Fußgängerpromenade mit Blick auf das Mittelmeer entfernt, bietet ein einzigartiges Erlebnis von Komfort und Wohlbefinden.

Die 2022 in ökologischer Bauweise errichtete erste Etage ist ein Zeugnis des Engagements für die Erhaltung der Umwelt und besteht aus einem bidirektionalen Strukturmodell, das den durch Erdbeben verursachten horizontalen Spannungen besser standhält. Die Konstruktion aus behandeltem Brettschichtholz aus feuer-, termiten- und feuchtigkeitsbeständigem Fichtenholz der Klasse C24 mit Gummidämmung und Schieferverkleidung mit wasserabweisenden Mörtelwänden bietet nicht nur außergewöhnlichen Komfort, sondern trägt auch zur Verringerung des CO2-Fußabdrucks des Gebäudes bei, indem sie einen minimalen Energieverbrauch für die Beheizung der Wohnung gewährleistet.

Die Immobilie mit einer bebauten Fläche von 165,60 m2 und 145,85 m2 zeichnet sich durch ihren fantastischen Balkon von 3,47 m2 und ihre Anpassungsfähigkeit und Zugänglichkeit aus. Ausgestattet mit einer Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Innen LED-Leuchten im Treppenhaus, mit Bewegungsmelder, LED-Leuchten in der gesamten Wohnung. Die erste Etage verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, mit Induktionsherd und Dekton Arbeitsplatte (mit 25 Jahren Garantie), drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Duschen mit lichtdurchlässigen Glasabtrennung und intelligente Toilette Sanitär WC ausgestattet.

Die Konstruktion zeichnet sich durch hochwertige Details aus, wie z.B. die Innenschreinerei und die gesamte Holzstruktur, die von der Firma Egoin verwaltet wird, sowie die Außenschreinerei aus feinem Eichenholz und Aluminium mit einer Dreifachverglasung von 48 mm Dicke. Der Fußboden aus warmem, grauem Feinsteinzeug ergänzt die moderne Ästhetik, während die Drehkippfenster, die automatischen Jalousien, die Warmwasserbereitung durch aerothermische Heizungen mit geringem Verbrauch und die Digitalisierung der Verwaltung aller Geräte großen Komfort und Funktionalität bieten.

Die Südausrichtung der Immobilie sorgt für eine optimale Ausnutzung des natürlichen Lichts während des gesamten Tages, was die warme und einladende Atmosphäre noch verstärkt. Die Wärmepumpenheizung und die Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein ideales Raumklima, während der Privatparkplatz Nr. 7, der sich im Gebäude gegenüber der Eingangstür befindet, zusätzlichen Komfort bietet.

Die Immobilie geht über die üblichen Energieeffizienzstandards hinaus. Die gemeinschaftlichen Sonnenkollektoren versorgen das Treppenhaus und tragen so zur Energieautarkie bei. Darüber hinaus verfügt sie über einen gemeinschaftlichen Wasserenthärter, eine Video-Gegensprechanlage und verstärkte Türen mit Sicherheitsschlössern, die den Bewohnern Sicherheit und Komfort bieten.

Diese einmalige Gelegenheit, die erste Wohnung mit all diesen besonderen Merkmalen zu erwerben, ist eine Investition in die Zukunft des Wohlbefindens und der Nachhaltigkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an dieser einzigartigen Erfahrung in El Molinar-Portixol teilzuhaben.

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