bäude in Portixol
Vorschau
- GebŠude
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- 342
- 252
- 1920
Bezeichnung
Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Portixol – El Molinar, einer der gefragtesten und zukunftsträchtigsten Wohnlagen von Palma de Mallorca.
Gebäude mit großem Potenzial für eine Wohnbauentwicklung – ideal für Bauträger und Investoren, die ein exklusives Projekt in Meeresnähe, in einer etablierten und stark nachgefragten Umgebung suchen.
Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, ermöglicht die Entwicklung eines Wohnprojekts mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss mit Innenhof, ein Obergeschoss sowie Terrassen zu errichten.
Die Immobilie verfügt derzeit über:
252 m² bebaute Fläche
Zusätzlich 109 m² Untergeschoss
Laut Grundbuchdaten hat das Grundstück eine Fläche von 252 m² und befindet sich in der urbanistischen Zone B2a, wodurch eine Wohnbebauung gemäß den geltenden Vorschriften möglich ist.
Wichtige städtebauliche Parameter:
Maximale Gebäudehöhe: 8,5 m
Bebaubarkeit: Erdgeschoss + ein Obergeschoss
Maximaler Bebauungskoeffizient (V max.): 0,4
Die Wohnintensität (Irp 1/45) erlaubt die Entwicklung von bis zu 4 Wohneinheiten oder alternativ 2 Reihenhäusern.
Alles vorbehaltlich der geltenden Vorschriften bezüglich Bebauung, Abstandsflächen und Ausnutzung.
Die Bauordnung gewährleistet eine harmonische architektonische Integration in das urbane Umfeld von Portixol und begünstigt Projekte mit hervorragendem Tageslichteinfall, Querlüftung, Innenhöfen, effizienten architektonischen Lösungen und geringer visueller Beeinträchtigung.
Die Terrasse des bestehenden Gebäudes wurde vor etwa 6 Jahren vollständig renoviert, zeitgleich mit der erfolgreichen Gebäudeinspektion (IEE), was einen erheblichen Mehrwert und zusätzliche technische Sicherheit für zukünftige Investitions- oder Entwicklungsprojekte bietet.
Eine einmalige Gelegenheit zur Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer der exklusivsten Lagen Mallorcas.
Registrierte Immobilienmakler im ROAIIB – GOIBE65280/2024
Adresse
In GoogleMaps öffnen- Adresse Palma,Illes Balears
- Stadt Palma
- Postleitzahl 07006
- Zone Portixol-molinar
Einzelheiten
Aktualisiert am Mai 12, 2026 beim 7:17 p.m.- Referenz: 16cc003gr
- Preis: 599.000€
- Dimensiones: 342 m²
- Parzelle: 252
- Garage: 0
- Baujahr: 1920
- Kerl: GebŠude
- Operation: Verkauf
Qualitäten
Hypothekenrechner
- Zinsen & Kapital
- Vermögenssteuer
- Sicher
- PMI
360° Virtual Tour
Energieklasse
- Energieklasse: N
- Globaler Energieleistungsindex: 0 kWh/m² /0 Kg CO2/m²
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