Exklusives Ensemble aus zwei Gebäuden im Herzen von Palma

Exklusives Ensemble aus zwei Gebäuden im Herzen von Palma mit hoher Rentabilität und großem Wertsteigerungspotenzial

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der zentralsten und etabliertesten Lagen Palmas. Das Objekt besteht aus ZWEI DIREKT ANEINANDERGRENZENDEN GEBÄUDEN, die sofortige Erträge, einen ausgezeichneten Erhaltungszustand und ein herausragendes langfristiges Wertsteigerungspotenzial vereinen.

Das HAUPTGEBÄUDE, das vollständig im Jahr 2009 errichtet wurde, überzeugt durch seine solide Bauweise, einen Aufzug und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Es verfügt über ca. 120 m² bebaute Fläche pro Etage und umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, das derzeit als voll funktionsfähiges Restaurant genutzt wird, sowie zwei Büroetagen. Alle Einheiten sind vermietet und generieren ab dem ersten Tag laufende Einnahmen. Die Büros befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügen über Klimaanlage, Climalit-Isolierverglasung sowie Balkone von jeweils ca. 6 m² auf jeder Etage. Zusätzlich steht eine begehbare gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung.

Direkt neben diesem Gebäude befindet sich eine ZWEITE IMMOBILIE mit traditionellerem Charakter. Sie besteht aus einem ca. 70 m² großen Gewerbelokal, das eine umfassende Renovierung erfordert, einem bereits renovierten ersten Obergeschoss, einem zweiten Obergeschoss im ursprünglichen Zustand sowie einem dritten Obergeschoss, ebenfalls im ursprünglichen Zustand, mit Zugang zu einer kleinen begehbaren Dachterrasse. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch Sanierung oder eine Nutzungsänderung – abhängig vom Konzept und den Plänen des zukünftigen Eigentümers.

Zusammen verfügen beide Gebäude über eine bebaute Fläche von ca. 760 m² und bilden damit ein Immobilienensemble, das im Zentrum von Palma nur äußerst selten zu finden ist. Die Kombination aus einem vollständig etablierten und vermieteten Gebäudeteil und einer weiteren Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders attraktiv für Immobilieninvestoren, Family Offices und Anleger, die Sicherheit, laufende Erträge und Wertsteigerungspotenzial in erstklassiger Lage suchen.

Eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines außergewöhnlichen Immobilienensembles in einer der gefragtesten Lagen Palmas. Immobilien dieser Art und Größenordnung kommen nur äußerst selten auf den Markt.