EXKLUSIVE IMMOBILIE IN PRÄCHTIGER LAGE IM DORF CALVIÀ.

Wir präsentieren Ihnen dieses herrliche Doppelhaus mit Pool und exklusivem Parkplatz in Südlage, das 2002 auf einem 926,50 m² großen Grundstück erbaut wurde, von denen 529 m² bebaut und 397,50 m² unbebaut sind, und somit Geräumigkeit, Komfort und eine einzigartige natürliche Umgebung vereint.

Die Immobilie hat laut Grundbuchauszug eine bebaute Fläche von 210,37 m², die sich wie folgt verteilt:
Erdgeschoss 112,04 m²: geräumiges Wohnzimmer von 36 m² mit funktionierendem Holzkamin, 14 m² großer Flur, 23 m² große separate Küche, komplett ausgestattet mit Granitarbeitsplatte, Elektrogeräten, Waschmaschine, 2 m² große Speisekammer und 5,69 m² große Waschküche, sowie ein 10,55 m² großes Doppelzimmer mit Einbauschrank und ein 2,82 m² großes Badezimmer.

Obergeschoss mit 83,63 m²: drei Doppelzimmer mit Einbauschränken, darunter die 16 m² große Master-Suite mit 5 m² großem Ankleidezimmer, 8,78 m² großem Bad en suite und Zugang zu einer 20 m² großen privaten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die mallorquinischen Sonnenuntergänge.
Veranda von 14,70 m² mit hochwertigen Markisen.

Keller von 112,04 m², der als Maschinenraum, Weinkeller und Abstellraum genutzt wird, mit Gesundheitsregister für die gesamte Wohnung.
Die Wohnung verfügt über 4 Doppelzimmer, 3 Badezimmer und eine zusätzliche Toilette im Außenbereich.
Sie verfügt über eine BEWOHNBARKEITSBESCHEINIGUNG.

Ausstattung und Oberflächen

Außenfenster und -türen aus PVC in Iroko-Holzoptik mit Doppelverglasung.
Innenfenster und -türen aus massivem Iroko-Holz.
Parkettböden im gesamten Haus (außer Badezimmer und Küche mit Feinsteinzeug).
Heizungssystem mit Heizkörpern und 1.000-Liter-Ölkessel.
Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern.
Alarmanlage mit maximaler Sicherheit

Außenbereiche

Salzwasserpool mit einer Fläche von 28 m², begleitet von einer 19 m² großen Pergola.
Großer überdachter Außenbereich von 55 m² für zwei Parkplätze, mit gemauertem Grill, Holzofen, 5 m² großer Speisekammer und 4,25 m² großer Toilette, ideal für Familienfeiern.
Großer Garten mit Terrasse von ca. 600 m², bepflanzt mit 2 Orangenbäumen, 1 Aprikosenbaum, 1 Zitronenbaum, 1 Granatapfelbaum, 1 hundertjährigem Olivenbaum, 2 Cycas und 1 Weihnachtsbaum.
Grundstück mit zwei Zufahrten für Fahrzeuge und einem Fußgängertor, alle aus schmiedeeisernem, korrosionsgeschütztem Eisen.

Technische Infrastruktur.

Zwei Wasserspeicher, einer für Leitungswasser und einer für Regenwasser, mit motorbetriebenem Entnahme- und Drucksystem.
Osmosesystem in der Küche für Trinkwasser.
Das Haus wird unmöbliert übergeben, sodass Sie jeden Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Wenn Sie eine Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten, hochwertiger Ausstattung und einer privilegierten Lage suchen, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie.

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