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Luxusresidenz mit städtebaulichem Entwicklungspotenzial in Son Sardina

1.199.000€

Verkauf

Palma,Illes Balears,Spain

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Verkauf

Luxusresidenz mit städtebaulichem Entwicklungspotenzial in Son Sardina

Palma,Illes Balears,Spain

1.199.000€

Vorschau

Referenz: 11an017b

HŠuser
Kerl

4
Räume

2
Badezimmer

1
Garage

187
m²

1077
Lot

1800
Baujahr

Bezeichnung

In der renommierten Calle Agustí, im grünen Herzen des Sektors 44 von Palma, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die für Käufer konzipiert wurde, die nicht nur ein architektonisch anspruchsvolles Zuhause suchen, sondern auch ein Immobilienvermögen mit außergewöhnlichem Wertsteigerungs‑ und Wachstumspotenzial. Die Hauptresidenz ist ein herausragendes Beispiel zeitgenössischer Architektur, bei der jedes Material aufgrund seiner Qualität, Langlebigkeit und Effizienz ausgewählt wurde. Die 132 m² Wohnfläche, integriert in insgesamt 187 m² bebauter Fläche, bieten fließende, optimal gestaltete Räume mit hervorragender thermischer und akustischer Isolierung.

Der Innenbereich wurde so gestaltet, dass er maximalen Komfort bietet, mit drei großzügigen Doppelschlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern mit großformatigen Feinsteinzeugverkleidungen, hochwertigen Armaturen und modernen Sanitäranlagen. Hohe Decken verstärken das Raumgefühl und den Lichteinfall, während die moderne, klare Innenarchitektur durch Naturstein‑ und Premium‑Feinsteinzeugböden, lackierte Massivholztüren und Edelstahlbeschläge ergänzt wird. Die hochwertige Außenverglasung verfügt über eine thermische Trennung und Sicherheitsglas mit Sonnenschutz, unterstützt durch ein zentralisiertes, energieeffizientes Klima‑ und Heizsystem. Zudem verfügt das Haus über einen privaten Weinkeller, der optimale Lagerbedingungen für ausgewählte Weine bietet.

Der Außenbereich präsentiert sich als mediterranes Refugium. Auf dem 1.077 m² großen Grundstück befinden sich ein gepflegter Garten, ein ökologischer Gemüsegarten, verschiedene Obstbäume und ein Designerpool, dessen Materialien die Farben des Balearenmeeres widerspiegeln. Ein eigener Tiefbrunnen in 115 Metern Tiefe gewährleistet eine konstante Versorgung mit reinem Wasser für Bewässerung, Pool und Garten. Ergänzt wird das Grundstück durch einen professionellen Grillbereich, ein Outdoor‑Fitnessstudio und einen großzügigen Technikraum. Ein separates Gebäude beherbergt ein vollständig schallisoliertes Kino und ein professionelles Musikstudio für ein intensives und privates Erlebnis.

Der strategische Wert dieser Immobilie wird durch ihre Lage innerhalb der städtebaulichen Einheit UE/44‑06 weiter gesteigert. Das Anwesen verfügt über 100 % eingetragenes Eigentum im Grundbuchamt Palma de Mallorca Nr. 7 und unterliegt der Bauordnung 12b für freistehende Einfamilienhäuser mit einem Bebauungsfaktor von 0,40. Der laufende Umwidmungsprozess ermöglicht künftig den Bau von zwei zusätzlichen Etagen über dem Erdgeschoss, wodurch die Wohnfläche verdreifacht und die Immobilie zu einer der eindrucksvollsten und exklusivsten Villen in Son Sardina werden kann.

Insgesamt vereint diese Residenz mediterranen Luxus, herausragende Bauqualität und langfristige Investitionsperspektive – eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die heute ein außergewöhnliches Zuhause und morgen ein wertbeständiges Vermögensobjekt suchen.

Immobilienagentur eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) unter der Nummer GOIBE740280/2024.