Mallorquinisches Landhaus mit vier Hektar Grundstück am Stadtrand von Maria de la Salut

Rustikales Grundstück mit einer Fläche von 42.618 m² zu verkaufen, mit erteilter Baugenehmigung für einen Neubau, zum Bau eines eingeschossigen Einfamilienhauses mit Swimmingpool und Garage, gelegen zwischen den Ortschaften Maria de la Salut und Llubí, im Zentrum Mallorcas, nordwestlich von Palma.

Das Projekt umfasst eine Gesamtbaufläche von 406,65 m², davon 204,33 m² geschlossene Wohnfläche, 6,61 m² Waschküche, 41,16 m² überdachter Porch, 114,99 m² nicht überdachte Terrassen sowie 39,56 m² Swimmingpool.

Das Haus, entworfen von einem renommierten balearischen Architekturbüro, bietet ein offenes, modernes und zeitgemäßes Innenraumkonzept, wobei das äußere Design stets den städtebaulichen und ästhetischen Vorgaben für rustikales Bauland auf Mallorca entspricht.

Der Entwurf gliedert sich in zwei Baukörper. Einer beherbergt das Wohnhaus, der andere die Garage.
Der Wohnbereich ist in zwei Zonen unterteilt. In der öffentlichen Zone befinden sich die Eingangshalle, die offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein überdachter Porch sowie eine nicht überdachte Außenterrasse.
Die private Zone besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines davon en suite), dem Flur mit Zugang zu den Schlafzimmern sowie zwei nicht überdachten Terrassen.

Der Swimmingpool befindet sich vor dem Wohn- und Essbereich auf einer nicht überdachten Terrasse. Zudem gibt es neben der Küche einen Bereich für Waschküche / Trockenraum.

Die Garage befindet sich in einem separaten Baukörper mit zwei Stellplätzen und ist über eine nicht überdachte Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden. In der Garage befinden sich ein Technikraum sowie zwei Zisternen, eine für Trinkwasser und eine zur Sammlung von Regenwasser, jeweils mit einem Fassungsvermögen von 20 m³.

Das hier vorgestellte Basisprojekt wurde vom Consell de Mallorca genehmigt, und auf dessen Grundlage wurde am 04.05.2023 die Baugenehmigung für den Neubau durch die Gemeinde Maria de la Salut erteilt.

Das Ausführungsprojekt wurde bezahlt und beim Rathaus eingereicht. Das Projekt verfügt außerdem über eine genehmigte Brunnenlizenz, wobei die Bohrung bereits durchgeführt wurde. Der Baubeginn ist sofort möglich.

Die Gemeinde Maria de la Salut, gelegen in der Region Pla de Mallorca, ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und hauptsächlich dem Getreideanbau gewidmet. Das hier beschriebene Grundstück sowie die umliegenden Flächen werden das ganze Jahr über sorgfältig mit Weizen und anderen Getreidesorten bewirtschaftet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Investor sind und nach außergewöhnlichen Renditen suchen oder wenn Sie davon träumen, in einem modernen, schlichten und offenen Designerhaus mitten in der Natur zu leben, umgeben von beeindruckenden freien Ausblicken, nur 45 km von Palma und seinem internationalen Flughafen entfernt.

Der Preis beinhaltet das Grundstück sowie das genehmigte Basisprojekt.