Tolle einzigartige Investitionsmöglichkeit in Pont d´Inca, von Marratxí!

Referenz: 08JT058.

2 Vermietete Räumlichkeiten werden verkauft und mit einem aktuellen Mietvertrag bis 12/2028 (in der Miete von 767,72 € pro Monat) (nach nachweisbarer Zahlungsverzögerung).

Präsentation:
2 Räumlichkeiten auf Straßenebene, in einem sehr belebten Bereich der Calle Cabana, exklusiv.
mit vollem Betrieb (für aktuelle Mieter).

Oberflächen:
Gebaut: 30,32 m² der beiden Räumlichkeiten, (laut einfache Anmerkung).
Gebaut: 31 m² der beiden Räumlichkeiten (nach Kataster).
Baujahr: 1974

Dokumentation:
Energiezertifikat, auf Papierkram.
Bar-Cafeteria-Aktivitätslizenz, ab 9.8.2024.
Die Inspektion von Gebäuden (ITE) befindet sich derzeit im Prozess (mit bereits genehmigten und bezahlten Verschüttungen).

Hauptmerkmale:
Ostausrichtung: Einheimische erhalten den ganzen Tag über natürliches Licht.
Der Erhaltungszustand ist gut und aktiv.

Verteilung:
Die beiden Räumlichkeiten sind zusammen und durchscheinend.
1 Toilette von 1,40 m², mit elektrischer Thermoskanne.
Open-Office-Küchenservice, derzeit ausgestattet und mit den Möbeln des Mietergeschäfts ausgestattet (ohne Möbel verkauft).
Lagerhaus-Pantry von 1,40 m², (alte Toilette) und mit der Möglichkeit, es wieder als Toilette zu sanieren.
Trinkwasserzisterne der Gemeinde.

Äußere:
Geräumige überdachte Innenterrasse von 30 m².
Terrassen-Sidewalk-Front von ca. 12 m², mit der Möglichkeit, Stühle und Tische zu positionieren, mit der Anfrage-Berechtigung des Rathauses.

Klimaanlage:
Vorinstallation von Warm-/Kaltklimaanlage, Split-Typ, (derzeit ohne Maschinen).

Oberflächen und Ausrüstung:
Steinzeugböden.
Schreinerei im Außenbereich: Nordholzfenster in schwarz lackiert, mit rollenden metallischen Gehäusetoren.
Innenzimmer Schreinerei: Türen und Rahmen aus Nordholz, einige in schwarz lackiert.
Haupttür aus Nordholz in schwarz lackiert, mit rollender metallischer Schranktür.
TF-Sockel und Glasfaser (Internet).
Private interne Überwachungskameras.
Rauch-Reiniger und Filterdampfsammler, ohne Gerüche oder Geräusche.

Extras:
Möglichkeit der Installation von Stadtgas.
Offizielle Repsol-Installation für Propangasflaschen.
Es wird ohne Möbel geliefert.

Lage und Dienstleistungen in der Nähe:
Das Anwesen befindet sich in einer der renommiertesten und gefragtesten Wohnsiedlungen auf Mallorca, mit breiten Straßen in doppelter Richtung, mit komfortablen öffentlichen Parkplätzen und dem Hauptplatz von La Cabana direkt vor den beiden Räumlichkeiten.
Einfacher Zugang zur Autobahn, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel: Tippbuslinie, Funktaxi und Bahnhof.
Orte von allgemeinem Interesse: Stadtrat von Marratxí, örtliche Polizei, Zivilgarde, Stadtbibliothek von Portol.
Medizinische Zentren: Muntanya Center und Martí Serra I Más Health Center, wenn Sie um die Ecke biegen.
Supermärkte: Mercadona, Lidl, Aldi, (Erosky und Carrefour Express, auf derselben Straße).
Schulen: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, SES-Fälle Noves, The Academy International School.
Iglesias: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero, San Marçal.
Sportzentren: Gemeindepool von Sa Cabana, Son Caulelles, Sportzentrum Sa Cabana.

Sie sind nur 5 Minuten vom Zentrum der Stadt Palma de Mallorca, dem Son Espases Hospital und dem Flughafen entfernt.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Investitionsmöglichkeit und setzen Sie die aktuelle Rentabilität des voll funktionsfähigen Geschäfts und mit einer treuen Kundschaft fort.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, Ihre zukünftigen Geschäftsräume erwarten Sie!

Immobilienmakler in Roaiibe Goibe65280/2024 registriert.