Eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer etablierten Wohngegend von Villa de Muro zu verwirklichen.

Grundstücksdaten

* Grundstücksfläche: ca. 246 m²
* Baugebiet: Intensives Wohngebiet (R-IB)
* Bauweise: Geschlossene Bauweise
* Zulässige Hauptnutzung: Dauerhaftes Wohnen

Was darf gebaut werden?

Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften:

* Maximale Netto-Bebaubarkeit: 0,80 m²/m²
* Auf einem Grundstück von 246 m² entspricht dies einer maximalen bebaubaren Fläche von ca. 196,8 m².
* Maximale Gebäudehöhe:
* Bis zu 10 Meter
* Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (EG + 2)
* Maximale Grundstücksüberbauung:
* 100 % im Erdgeschoss und Untergeschoss
* 70 % in den Obergeschossen
* 80 % in den Obergeschossen bei Eckgrundstücken
* Maximale Bautiefe:
* 25 Meter im Erdgeschoss und Untergeschoss
* 18 Meter in den Obergeschossen
* Mindestabstände:
* Zur Straße: 0 m
* Zu den seitlichen Grundstücksgrenzen: 0 m
* Zur hinteren Grundstücksgrenze: 4 m
* Mindestgröße eines Baugrundstücks:
* 150 m²
* Mindestfrontbreite: 6 Meter
* Private Stellplätze:
* 1 Stellplatz pro Wohneinheit

Zulässige Nutzungen

Neben der Wohnnutzung sind unter anderem folgende Nutzungen zulässig:

* Einfamilienhäuser
* Gewerbliche Nutzung
* Touristische Nutzung (gemäß den geltenden Vorschriften)
* Freizeit- und Erholungseinrichtungen
* Sporteinrichtungen
* Verwaltungsgebäude
* Religiöse Einrichtungen
* Kulturelle Einrichtungen
* Gesundheits- und Sozialeinrichtungen
* Weitere mit dem Wohngebiet vereinbare Nutzungen und Anlagen

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit

Dieses Baugrundstück überzeugt durch seine attraktive Lage, seine großzügige Fläche und sein hervorragendes Bebauungspotenzial. Es eignet sich ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses oder eines individuell geplanten Wohnprojekts. Die Möglichkeit, ein Gebäude mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen (EG + 2) zu errichten, bietet hervorragende Voraussetzungen, das Potenzial des Grundstücks optimal auszuschöpfen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.

Immobilienagentur, eingetragen im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB), Registrierungsnummer GOIBE740280/2024.