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Industriehalle zum Verkauf im Industriegebiet Son Bugadelles

1.250.000€

Verkauf

Calvià,Illes Balears,Spain

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Verkauf

Industriehalle zum Verkauf im Industriegebiet Son Bugadelles

Calvià,Illes Balears,Spain

1.250.000€

Vorschau

Referenz: 11jean048

Gewerbehallen
Kerl

5
Räume

2
Badezimmer

1
Garage

435
m²

2006
Baujahr

Bezeichnung

Wir präsentieren eine einzigartige Industrieimmobilie in einer der gefragtesten Gewerbegebiete Mallorcas: dem Industriegebiet Son Bugadelles in Calvià. Es handelt sich um eine auf drei Ebenen verteilte Halle, die industrielle Funktionalität mit einer modernen, hochwertigen Ästhetik verbindet – ideal für Unternehmen, die nicht nur arbeiten, sondern auch ein starkes und professionelles Image vermitteln möchten.

Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss. Es bietet 144 m² für Lager, Depot oder Garage – ein großzügiger und vielseitiger Bereich für Logistik, Lagerung von Waren oder Maschinen (6,23 m Höhe). Hinzu kommt eine 53 m² große Mehrzweckterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Rangierfläche, Außenlager, Ruhebereich oder Erweiterung der Betriebsfläche.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein WC sowie eine etwa 28 m² große Zwischenebene, ideal als Zusatzlager, Archiv oder Technikraum.

Die Immobilie wurde so konzipiert, dass eine fließende und repräsentative Verbindung zwischen den Ebenen gewährleistet ist. Sie verfügt über einen hochwertigen vertikalen Erschließungskern mit Design-Treppe und Aufzug, der einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das operative und kommerzielle Zentrum mit 174 m², bestehend aus:

Professioneller Empfangsbereich
Wartezone zur Aufwertung des Erscheinungsbildes
Drei unabhängige, helle Büros
Integrierter Lagerraum
Komplettes Badezimmer
Coffee-Station für Mitarbeiter und informelle Meetings

Alle Bereiche sind optimal verbunden und bieten direkten Zugang zum oberen Stockwerk.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein ca. 36,1 m² großer Besprechungsraum, ideal für Meetings, Präsentationen und Kundengespräche.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre überdurchschnittliche Bauqualität und Gestaltung. Hervorzuheben sind polierter Beton und großformatige Feinsteinzeugbeläge sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (Climalit), die für Isolation und Effizienz sorgen. Großzügige Räume und viel Tageslicht schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.

Die Immobilie eignet sich ideal für:

Dienstleistungs- oder Technikunternehmen
Firmen aus Technologie, Marketing, Architektur oder Ingenieurwesen
Logistik- oder E-Commerce-Unternehmen
Showrooms oder Ausstellungsflächen
Kliniken, Schulungszentren oder spezialisierte Dienstleistungen
Investoren mit Interesse an renditestarken Objekten

In einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Anbindung gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen und Investoren.

Ein Raum, der Ihr Unternehmen nicht nur unterstützt, sondern stärkt und repräsentiert.