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Exklusive Finca mit Ferienvermietungslizenz, drei unabhängigen Wohneinheiten, beheiztem Po

975.000€

Verkauf

Llucmajor,Illes Balears,Spain

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Verkauf

Exklusive Finca mit Ferienvermietungslizenz, drei unabhängigen Wohneinheiten, beheiztem Po

Llucmajor,Illes Balears,Spain

975.000€

Vorschau

Referenz: 10lp112sp

EinfamilienhŠuser
Kerl

7
Räume

6
Badezimmer

1
Garage

423
m²

2011
Baujahr

Bezeichnung

In privilegierter Naturlage und nur 5 Minuten vom Zentrum von Llucmajor entfernt, bietet diese einzigartige Finca Privatsphäre, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als privater Wohnsitz als auch als touristische Investition. Die vollständig asphaltierte Zufahrt bis zum Eingang verbindet den Charme der mallorquinischen Landschaft mit allen Annehmlichkeiten für ganzjähriges Wohnen.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 7.000 m² und verfügt über eine bebaute Fläche von 423 m², verteilt auf mehrere unabhängige Gebäude, die ein hohes Maß an Vielseitigkeit und Privatsphäre bieten.

Das Haupthaus verfügt über großzügige Räume, drei Doppelschlafzimmer, drei komplette Badezimmer sowie ein separates Apartment mit unabhängigem Zugang von innen und außen – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

Gegenüber dem Poolbereich befindet sich ein zweites, unabhängiges Haus mit gültiger Ferienvermietungslizenz (VV). Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie einem kompletten Badezimmer und eignet sich ideal für touristische Vermietung oder die Unterbringung von Gästen.

Zusätzlich verfügt die Finca über ein drittes Gebäude für Gäste oder ergänzende Nutzungsmöglichkeiten, ausgestattet mit Küche, Badezimmer und angenehmen Außenbereichen, um das mediterrane Klima in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein großer beheizter Swimmingpool, ein traditioneller mallorquinischer Safreig, Klimaanlagen in den verschiedenen Gebäuden, Kamine, Stromanschluss ans öffentliche Netz, Wasser aus einem privaten Thermalbrunnen, Videoüberwachung und Alarmanlage, automatisches Eingangstor sowie die Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikanlagen.

Die Außenbereiche wurden geschaffen, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Das Anwesen bietet gewachsene Gärten, Ruhebereiche, großzügige Terrassen, fünf separate Grillbereiche, private Parkplätze sowie Flächen für Gemüsegarten oder eigenen Anbau.

Als besonderes Merkmal verfügt die Immobilie über eine Genehmigung zur Tierhaltung sowie entsprechende Einrichtungen – eine seltene Eigenschaft, die die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert.

Die Bauweise kombiniert hochwertige Materialien wie mallorquinischen Naturstein, Holz, Keramik und Beton und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Doppelverglasung und hochwertige Schreinerarbeiten sorgen das ganze Jahr über für Komfort und optimale Isolierung.

Es handelt sich um eine Immobilie mit viel Charakter, perfekt eingebettet in die Natur und mit großem Potenzial sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Nutzung – ideal für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und mehrere unabhängige Wohnbereiche in strategischer Lage im Süden Mallorcas suchen.

Wichtige Information: Die Immobilie verfügt über eine gültige Ferienvermietungslizenz, besitzt derzeit jedoch keine Bewohnbarkeitsbescheinigung. Interessenten sollten diesen Umstand berücksichtigen. Die Möbel sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Immobilienagentur eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) unter der Nummer GOIBE740280/2024.