Gebäude zum Verkauf mit großem Potenzial für Neubauprojekt – Palma (Av. Joan Miró 66 und C/ George Bernanos)

Investitionsmöglichkeit in Palma – El Terreno

Städtisches Grundstück mit bestehendem Gebäude in strategischer Lage, in der Joan Miró 66, mit Fassaden zu zwei Straßen (Joan Miró und George Bernanos). Dies bietet ein höheres städtebauliches Potenzial und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 380 m² mit einer gesamten bebaubaren Fläche von etwa 530 m². Es ermöglicht die Entwicklung von bis zu 6 Wohnungen mit Gemeinschaftspool und Parkplätzen – ideal für Bauträger oder Investoren, die ein Neubauprojekt mit hoher Rentabilität suchen.

An der Joan-Miró-Straße:

Möglichkeit zum Bau von 3 Wohnungen

3 bebaubare Etagen

Ungefähre Fassadenbreite: 10 m x 9 m Bautiefe (ca. 90 m² pro Etage)

An der George-Bernanos-Straße:

Möglichkeit zum Bau von 3 weiteren Wohnungen

2 bebaubare Etagen

Ungefähre Fläche: 130 m² pro Etage

Es besteht zudem die Möglichkeit, ein Untergeschoss mit Parkplätzen zu errichten, was den Endwert des Projekts und den Komfort der zukünftigen Bewohner deutlich erhöht, sowie eine große Gemeinschaftsfläche mit Pool oder anderen Annehmlichkeiten zu schaffen.

Derzeit besteht das Anwesen aus zwei unabhängigen Geschäftsräumen (einer davon mit angrenzender Wohnung) und einem rückwärtigen Gebäude in der George-Bernanos-Straße mit 7 vermieteten Wohnungen, die derzeit monatliche Einnahmen von ca. 1.800 € generieren, mit bald auslaufenden Mietverträgen.

Das Viertel El Terreno befindet sich in einem Prozess der Aufwertung, umgeben von neuen Projekten, Hotels und Dienstleistungen, darunter eines, das sich direkt neben dem Grundstück im Bau befindet. All dies macht die Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit großem Wachstumspotenzial und hoher Wohnraumnachfrage.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes, rentables und zukunftsorientiertes Projekt in einem der aufstrebendsten Viertel Palmas zu entwickeln.