In einer der dynamischsten und etabliertesten Lagen von Magaluf präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus 9 verbundenen Gewerbeeinheiten mit einer gesamten eingetragenen Fläche von 935 m². Sie eröffnet verschiedene rentable Strategien: Fortführung des bestehenden Geschäfts, Diversifizierung oder mögliche Nutzungsänderung.

Die aktuelle Aufteilung:

-380 m² überdachte, vollständig ausgestattete Innenfläche.
-Ca. 555 m² Vorder- und Hinterterrassen – ein entscheidender Mehrwert in einer Lage, in der Außenflächen den Unterschied machen.

Laufender Betrieb – Sofortige Einnahmen möglich

Die Immobilie beherbergt ein vollständig ausgestattetes Restaurant mit professioneller Küche und Abluftanlage. Es ist barrierefrei gestaltet und entspricht den geltenden Vorschriften.

Zusätzlich gibt es eine zweite, unabhängige Einheit mit eigener Küche, die derzeit als Kebab-Imbiss betrieben wird und für sofortige sowie diversifizierte Einnahmen sorgt.

Im hinteren Bereich befindet sich eines der größten Highlights: ein Gemeinschaftspool, der regelmäßig von den Gästen der Anlage genutzt wird. Dadurch entsteht ein attraktives Konzept, bei dem Gastronomie und Freizeit den ganzen Tag kombiniert werden können – besonders reizvoll in einem stark frequentierten Urlaubsort wie Magaluf – was den Durchschnittsumsatz pro Kunde und die Kundenbindung deutlich erhöht.

Hier erwerben Sie nicht nur Quadratmeter, sondern ein etabliertes Geschäftsmodell in strategischer Lage mit hoher nationaler und internationaler Besucherfrequenz.

Strategische Chance für Weitblickende Investoren

Neben dem laufenden Betrieb überzeugt die Immobilie durch ihre Aufteilung in mehrere Grundbucheinheiten, was unterschiedliche Szenarien ermöglicht:

-Fortführung und Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts.
-Umgestaltung für neue Gastronomie- oder Freizeitkonzepte.
-Prüfung einer möglichen Umnutzung zu Wohnzwecken (vorbehaltlich Projektierung und behördlicher Genehmigung), dank der Aufteilung in 8/9 Einheiten.

Diese Option wurde bereits vorläufig mit einem technischen Architekten und der Gemeindeverwaltung besprochen (vorbehaltlich formeller Antragstellung und Genehmigung), was diese Immobilie zu einer Investition mit mittel- und langfristiger Perspektive macht.

Für nationale und internationale Investoren, die den Wert vielseitiger Immobilien in etablierten Tourismusstandorten kennen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine großzügige Fläche mit laufendem Betrieb und Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Warum diese Immobilie besonders ist

-Gesamtfläche: 935 m²
-Über 550 m² großzügige Außenbereiche
-Gemeinschaftspool zur Nutzung durch Gäste
-Zwei aktive Geschäftseinheiten
-Barrierefrei
-Potenzial zur Nutzungsänderung (vorbehaltlich technischer und behördlicher Genehmigung)
-Strategische Lage in stark nachgefragtem Tourismusgebiet

Eine Investition ist mehr als ein Kauf – sie ist eine strategische Entscheidung.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit aktueller Rentabilität und zukünftiger Flexibilität.

Wenn Sie eine Immobilie mit Größe, Lage und echtem Wertsteigerungspotenzial auf Mallorca suchen, sollten Sie diese Gelegenheit näher prüfen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere technische Informationen, aktuelle Renditezahlen sowie sämtliche Entwicklungsmöglichkeiten dieses außergewöhnlichen Immobilienensembles in Magaluf zur Verfügung.

Immobilienagentur eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) unter der Nummer GOIBE740280/2024.