Rustikales Grundstück von 14.748 m2 mit neuer Baugenehmigung zu verkaufen, für den Bau eines einstöckigen Einfamilienhauses mit Schwimmbad und Garage, im Nordwesten von Sant Joan, im Zentrum von Mallorca.

Das Projekt umfasst eine Gesamtbaufläche von 295,98 m2, wovon 207,06 m2 auf geschlossene Gebäudeflächen, 26,39 m2 auf überdachte Veranden, 22,97 m2 auf offene Terrassen und 39,56 m2 auf einen Swimmingpool entfallen.

Das Haus, das von einem renommierten balearischen Architekturbüro entworfen wurde, bietet im Inneren ein offenes, modernes und zeitgenössisches Design, wobei die äußere Gestaltung den städtebaulichen und ästhetischen Anforderungen von Suelo Rustico auf Mallorca gerecht wird.

Der Vorschlag besteht aus zwei Teilen. Eines davon ist das Haus selbst und das andere die Garage. Das Volumen, das dem Haus entspricht, ist in zwei Bereiche unterteilt. In dem einen Bereich findet das öffentliche Leben statt, das aus der Eingangshalle, der zum Wohn-Esszimmer hin offenen Küche, einer überdachten Veranda und einer nicht überdachten Terrasse besteht. Der zweite Bereich ist für das Privatleben bestimmt und besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, eines davon en suite, und dem Korridor, der den Zugang zu diesen Räumen ermöglicht.

Der Swimmingpool befindet sich vor dem Wohn-Esszimmer. Neben der Küche gibt es auch einen Raum für die Waschküche/Trockenraum.

In einem abgetrennten Raum befindet sich eine Garage mit zwei Stellplätzen, die über eine nicht überdachte Terrasse mit dem Wohnbereich verbunden ist. In der Garage gibt es einen Maschinenraum und zwei Zisternen, eine für Trinkwasser und die andere zum Sammeln von Regenwasser. Beide Zisternen haben ein Fassungsvermögen von je 20 m3.

Das hier vorgestellte Basisprojekt wurde vom Consell de Mallorca genehmigt und erhielt am 14.09.2023 eine neue Baugenehmigung durch das Rathaus von Sant Joan.

Zurzeit arbeiten wir am Ausführungsprojekt, das im März 2024 dem Rathaus vorgelegt werden muss. Sobald dieser letzte Schritt getan ist, könnte mit dem Bau des Projekts sofort begonnen werden, was dem Käufer Jahre erspart. Die Insularverfahren für diese Art von Projekten können je nach Rathaus 3 bis 5 Jahre dauern.

Die Gemeinde Sant Joan in der Region Llano de Mallorca ist ein hauptsächlich landwirtschaftlich genutztes Gebiet, in dem hauptsächlich Getreide angebaut wird. Das hier beschriebene Land sowie die umliegenden Flächen werden das ganze Jahr über sorgfältig mit Weizen und anderen Getreidesorten bebaut.

Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, wenn Sie als Investor in diesem Bereich auf der Suche nach außergewöhnlichen Renditen sind oder wenn Sie einfach davon träumen, in einem modernen, einfachen und offenen Haus mitten auf dem Lande zu leben, umgeben von einer außergewöhnlichen, unverbaubaren Aussicht, nur 28 km von Palma und seinem schnellen Flughafen entfernt.