ZU VERKAUFEN: GEWERBERÄUME MIT LAUFENDEM LAGERBOXEN-VERMIETUNGSBETRIEB

INVESTITIONSGELEGENHEIT: GEWERBEFLÄCHE MIT BEREITS LAUFENDEM SELFSTORAGE-GESCHÄFT

Geschätzte Bruttorendite des Geschäfts: 9,44 %
Operative Nettorendite: 8,88 %(einschließlich der geschätzten Erwerbsnebenkosten).

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 234 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Immobilie ist derzeit vollständig als Selfstorage-Anlage (Vermietung von Lagerabteilen) ausgestattet und wird bereits erfolgreich betrieben.

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein bestehendes Geschäft mit wiederkehrenden Einnahmen und einem überschaubaren Verwaltungsaufwand erwerben möchten.

Derzeit verfügt die Anlage über 31vermietete Lagerabteile unterschiedlicher Größen, von 1 m² bis 6 m², die auf verschiedene Lagerbedürfnisse zugeschnitten sind.

Die wichtigsten Investitionsvorteile:

– Bereits etablierter und laufender Geschäftsbetrieb mit vorhandenem Kundenstamm.
– 31 derzeit vermietete Lagerräume.
– Lage an einem Platz mit hoher Fußgängerfrequenz.
– Gebiet mit hoher Nachfrage nach Lagerflächen.
– Unterschiedliche Abteilgrößen für individuelle Kundenbedürfnisse.
– Wettbewerbsfähige und an den lokalen Markt angepasste Mietpreise.
– Einfach zu verwaltender und wartungsarmer Geschäftsbetrieb.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die in ein bereits etabliertes Unternehmen mit einer überschaubaren Betriebsstruktur und attraktiven Renditeperspektiven investieren möchten.

Die Gewerbeimmobilie wird inklusive des laufenden Geschäftsbetriebs verkauft. Dadurch kann die Tätigkeit unmittelbar ab dem ersten Tag fortgeführt und vom bestehenden Kundenstamm profitiert werden.

Eine Investition mit zusätzlichem Wachstumspotenzial in einem zunehmend gefragten Marktsegment.

Bei ROAIIBE registrierter Immobilienmakler: GOIBE65280/2024