Dies ist ein geräumiges Lokal, das sich durch seine große Helligkeit aufgrund der großen Fenster im vorderen Teil auszeichnet. An einer der Seiten hat es einen Innenhof. Schließlich ist es erwähnenswert, dass in seinem hinteren Teil hat es zwei sehr geräumige Bereiche mit Garage geeignet für den Ausgang und Eingang von Fahrzeugen.

Das Gelände bietet eine Reihe von Baumöglichkeiten.

Städtebauliche Vorschriften, die auf das Grundstück anzuwenden sind:

Allgemeiner Stadtentwicklungsplan endgültig genehmigt PGOU:
Intensive städtische Zone RE-IP-1
Mindestgrundstücksgröße: 400 m².
Bebaubarkeit von 2,00 m²/m².
Maximale Bebauungstiefe: 14 m. im Allgemeinen, 25 m. im Erdgeschoss, wenn es sich um Gebäude oder Parkplätze handelt.
Bebaubare Geschosse: S+PB+3 P Via Palma (14 m.) und S+PB+2 P C/Josep M Cuadrado.
Anzahl der Wohnungen: 1/90m² des Grundstücks.
Nutzung: Wohnen, Parken, Gewerbe, etc.

Baubarkeit und Einheitswert der Auswirkung.
Grundstücksfläche: 424 m².
Maximal bebaubare Fläche nach den Vorschriften 2,00m²/m², was einer Gesamtfläche von 848 m² entspricht.
Maximale Anzahl von Wohnungen: 424m²/ 90=4,72 = 5 Wohnungen.

Dabei ist zu berücksichtigen, dass die maximal bebaubare Fläche 848 m beträgt.

-Erdgeschoss mit Gewerbe und Zugang zu Wohnungen von 300m², mit Front zur Via Palma plus Parkplatz auf dem Rest des Grundstücks und mit Zugang von der Calle Josep M Cuadrado (gemäß den Vorschriften ein Parkplatz pro Wohnung und ein Parkplatz pro Haus 100m² Gewerbefläche, was ein Minimum von 8 Parkplätzen wäre).

-Erster Stock von 200m². mit zwei Wohnungen (hintere Terrasse von 100m²).

-Zweite Etage von: 200m². mit zwei Wohnungen.

-Dritte Etage von 100m² mit einem Haus und Terrasse von 100m².

EINE GROSSARTIGE GELEGENHEIT!