Gewerbefläche mit einer bebauten Fläche von 91 m² im Herzen von Manacor – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auf einem der angespanntesten Immobilienmärkte der Balearen. Die im Erdgeschoss gelegene Immobilie bietet die Möglichkeit, durch die entsprechende Beantragung einer Nutzungsänderung bei der Stadtverwaltung von Manacor in Wohnraum umgewandelt zu werden.

Die Gewerbefläche verfügt über eine 2,20 Meter breite Fassade, die nach innen hin durch drei Glasfronten vollständig verglast ist, wodurch viel Tageslicht einfällt, das den Innenräumen Weite und Wärme verleiht.

Die mögliche Nutzungsänderung muss durch einen von einem in Spanien zugelassenen Architekten erstellten Grundentwurf belegt werden, der Pläne, eine Baubeschreibung sowie alle technischen Unterlagen umfasst, die gemäß den geltenden Vorschriften für die Umwandlung von Geschäftsräumen in Wohnraum erforderlich sind. Die ordnungsgemäße Einreichung des Entwurfs bei der Stadtverwaltung von Manacor und dessen genehmigungsgerechte Ausführung sind die Garantie für den Erhalt der Bewohnbarkeitsbescheinigung, ein wesentlicher Aspekt, der den gegenwärtigen und zukünftigen Wert der Immobilie festigt.

Derzeit ist die Immobilie teilweise als Wohnraum hergerichtet und gliedert sich in drei separate Bereiche. Im Eingangsbereich befinden sich ein Flur sowie ein Einzelzimmer. Im mittleren Bereich liegen ein Doppelzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Im hinteren Teil der Räumlichkeiten erstreckt sich schließlich der Wohnbereich, bestehend aus einer zur großzügigen Wohn-Ess-Küche hin offenen Küche und einem Gäste-WC. Die Rückwand öffnet sich zu einem offenen Bereich des Gebäudes hin und fördert so die Belüftung und Funktionalität des gesamten Komplexes.

Dank ihrer Aufteilung und ihres Potenzials stellt diese Immobilie angesichts der bestehenden Wohnungsknappheit auf Mallorca eine sehr attraktive Alternative dar, insbesondere für diejenigen, die ein individuell gestaltetes Zuhause in zentraler und etablierter Lage schaffen möchten.