Investitionsmöglichkeit – El Terreno, Palma | Gewerbeeinheit + 2 Wohnungen

Gestprivilege präsentiert exklusiv diese Investitionsmöglichkeit in El Terreno, Palma. Das 1900 erbaute Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen, ergänzt durch einen Innenhof und eine Dachterrasse.

Kaufpreis

850.000 €.

Lage und bestehendes Gebäude

Die Immobilie liegt oberhalb des Paseo Marítimo, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Palma entfernt. Sie befindet sich auf einem schmalen städtischen Grundstück mit Innenhof im hinteren Bereich. Das bestehende Gebäude umfasst drei Geschosse, einen unteren Anbau und einen Treppenhausaufbau auf dem Dach.

Flächen

Laut Kataster beträgt die Grundstücksfläche 105 m² und die gesamte bebaute Fläche 234 m². Davon sind 38 m² als gewerblich und 196 m² als Wohnfläche erfasst. Die Hauptnutzung ist Wohnen.

Weitere Angaben zum Gebäude

Das Gebäude hat die technische Gebäudeprüfung (ITE) bestanden. Die Pläne wurden vor etwa einem Jahr erstellt. Im Kataster ist eine Renovierung mittleren Umfangs aus dem Jahr 1985 vermerkt.
Das Erdgeschoss wird seit rund zwanzig Jahren gewerblich genutzt. Nach vorliegenden Informationen bestehen Genehmigungen für gewerbliche und wohnliche Nutzung. Die Immobilie verfügt über drei Stromzähler und besitzt keine touristische Vermietungsgenehmigung.

Für Bauunternehmen, Investoren und Sanierungsfirmen liegt der Reiz der Immobilie in ihrer Lage, dem bestehenden Gebäudevolumen und der Kombination aus gewerblicher und wohnlicher Nutzung – eine Gelegenheit, einem historischen Gebäude in El Terreno eine neue Zukunft zu geben.

Exklusiv vermarktet von Gestprivilege.