Einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines renovierungsbedürftigen Stadthauses in privilegierter Lage!

Dieses geräumige Duplex-Stadthaus aus dem Jahr 1986 bietet eine hervorragende Basis, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen.
Bebaute Fläche von 126 m² laut Grundbuchamt.
Wohnfläche von 89,22 m² laut Grundbuchamt.
Großzügige Terrassenfläche von 65 m² laut Katasteramt.
Kanalisation, Strom, Wasser, Glasfaser, Fernsehen und Telefon (derzeit nicht angeschlossen).

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss:
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit gusseisernem Kamin und Klimaanlage (außer Betrieb), ideal für die kälteren Monate.
Voll ausgestattete, unabhängige Küche (Backofen und Dunstabzugshaube außer Betrieb), mit der Möglichkeit der Öffnung zum Esszimmer.
Kürzlich renovierte Toilette.
Zugang zu einer vorderen Außenterrasse mit Platz für zwei Parkplätze, Solarium oder Garten.

Erster Stock:
3 Schlafzimmer:
2 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken.
1 Einzelzimmer mit Einbauschrank.
2 komplette Bäder, beide mit Badewanne.
Kleine geschlossene Innenterrasse mit Potenzial für ein Büro.

Kellergeschoss:
Unterkellerung des gesamten Wohnbereichs, ideal als Stauraum oder um zusätzlichen Platz zu schaffen.

Zusätzliche Merkmale:

Schreinerei
Außen: Mallorquinische Fensterläden und nördliche Holzfenster.
Innen: Nordisches Holz.

Klimaanlagen:
2 Klimaanlagen (Splits) im Esszimmer und im Hauptschlafzimmer.
Holzkamin im Wohn-Esszimmer.

Bodenbelag: Parkett im ersten Stock, Fliesen im Erdgeschoss und Terrazzo im Untergeschoss.

Außenanlagen:
Hintere Terrasse mit der Möglichkeit, den Grill Ihrer Träume aufzustellen.
Private und asphaltierte Anliegerstraße für mehr Ruhe und Komfort.
Diese Immobilie wird unmöbliert geliefert, was ihre Renovierung und Personalisierung erleichtert.
Seine Aufteilung und seine Eigenschaften machen es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Investoren.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Magalluf, mit einfachem Zugang zur Autobahn, mit allen Arten von Dienstleistungen: 2 öffentliche Parkplätze neben der Immobilie, öffentliche Verkehrsmittel (TIP Buslinie, EMT), RadioTaxi Calvià.
Die Gemeinde Calvià bietet ein reichhaltiges Angebot an Sehenswürdigkeiten: Die Bibliothek, die medizinischen Zentren von Magalluf und Palma Nova: Die Arztpraxis, Mallorca Health Response, 24 Stunden geöffnet, die Klinik Sirius, die lokale Polizei und die Guardia Civil. Lokale Polizei und Guardia Civil; Supermärkte: Nuevo Lidl, Aldi Magalluf, Erosky de Son Ferrer; Residencia de Ancianos Costa den Blanes de Portals Nous, das Polideportivo Municipal de Magalluf, Fußballplatz, Schwimmbäder und Tennisplätze. Schulen: Scal Magalluf, CEIP Cas Saboners, C.P. Cas Saboners; verschiedene Spielplätze in der Umgebung, Wanderwege, die mehrere Kilometer einer breiten Promenade zwischen Magalluf und Palma Nova, die 6,2 km Fußgängerweg von Palma Nova nach Son Ferrer für jeden Sport im Freien; es ist auch relevant, die Nähe zur Pfarrei Santa Maria Stella Maris von großer kultureller Bedeutung.

Dieses Stadthaus-Duplex zu reformieren ist perfekt für diejenigen, die für Komfort, Ruhe, natürliches Licht und eine Lage in der Nähe des Meeres suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Eingetragene Immobilienmakler in ROAIIBE GOIBE657280/2024