Moderne Finca auf 2,5 Hektar mit absoluter Privatsphäre in Marratxí

Diese moderne Finca in Marratxí verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem durchdachten Energiekonzept und viel Privatsphäre. Auf einem rund 2,5 Hektar großen, vollständig eingezäunten Grundstück genießen Sie Ruhe und Freiraum in unmittelbarer Nähe zu Palma. Der Festival Park ist bequem zu Fuß erreichbar, während Palma, der Flughafen und Santa Maria nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.
Das als Passivhaus konzipierte Haus bietet rund 579 m² Wohnfläche und einen klaren, offenen Grundriss. Im Mittelpunkt steht ein Innenhof, der natürliches Licht in die Wohnräume bringt und dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Wohnbereich, Essplatz und offene Küche gehen fließend ineinander über und schaffen einen großzügigen gemeinsamen Lebensmittelpunkt. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die Ausstattung ist modern und zurückhaltend, mit klaren Linien und einem zeitlosen Charakter.

Vier geräumige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und bieten viel Komfort für Familie und Gäste. Ein fünftes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene – ideal für einen unkomplizierten Alltag und ein angenehmes Wohngefühl.
Das rund 141 m² große Untergeschoss bietet neben einem eigenen Weinkeller weitere Flächen, die sich vielseitig nutzen lassen, etwa für Fitness, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und weitere Abstellflächen ergänzen das Angebot. Insgesamt verfügt die Immobilie über rund 773 m² Gesamtfläche.
Die energieeffiziente Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima bei sehr niedrigem Energiebedarf. Das Passivhauskonzept wird durch eine Wärmepumpe und eine Solaranlage ergänzt und unterstützt ganzjährig komfortable Temperaturen. Der Energieausweis weist die Klasse A aus.

Auch der Außenbereich bietet viel Raum zum Entspannen. Der 10 × 4 Meter große Salzwasserpool liegt etwas abseits des Hauses in einem ruhigen Teil des Gartens. Dank der leichten Hanglage eröffnet sich von der erhöhten Hauptterrasse ein weiter Blick über das Grundstück und die umliegenden Felder. Die offene, naturnahe Bepflanzung fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und unterstreicht die Weite des Anwesens. Die vollständige Einzäunung schafft einen geschützten Rahmen für den gesamten Außenbereich.
Als Hauptwohnsitz oder ganzjährig nutzbares Zweitdomizil bietet diese Finca eine gelungene Verbindung aus moderner Architektur, energieeffizientem Wohnen und großzügigem Grundstück – mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Insel.

Der Kaufpreis beträgt 3.950.000 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung wenden Sie sich an Romain von Gestprivilege.