Rustikales Grundstück mit 24.035 m² in Campos

Zum Verkauf steht dieses großzügige 24.035 m² große Grundstück im allgemeinen ländlichen Gebiet der Gemeinde Campos. Es befindet sich in einer ruhigen Naturlandschaft mit guter Erreichbarkeit und herrlichem, unverbaubarem Blick.

Das Grundstück liegt nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Campos entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an Santanyí und Ses Salines, zwei der gefragtesten Orte im Südosten Mallorcas. In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, medizinische Zentren und Schulen sowie ein attraktives gastronomisches und kommerzielles Angebot. Darüber hinaus sind einige der schönsten Strände der Insel, darunter Es Trenc, Ses Covetes und Sa Ràpita, in kurzer Zeit erreichbar.

Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften ist eine maximale Überbauung von 2 % der Grundstücksfläche zulässig, was einer möglichen Grundfläche von etwa 480 m² entspricht und den allgemeinen Bestimmungen für diese Art von ländlichem Bauland entspricht.

Unter Berücksichtigung der üblichen Bauvorschriften für rustikale Grundstücke eignet sich das Grundstück in der Praxis ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von etwa 130 bis 160 m², verteilt auf ein oder zwei Etagen und harmonisch in die natürliche Umgebung integriert.

Die geltenden Vorschriften sehen außerdem einen Mindestabstand von 10 Metern zu den Grundstücksgrenzen vor, der in bestimmten Fällen auf 15 Meter erweitert werden kann. Dadurch werden Privatsphäre sowie ein angemessener Abstand zur umliegenden Landschaft gewährleistet.

Zusätzlich ist der Bau eines Swimmingpools mit einer Wasserfläche von bis zu 35 m² zulässig, wodurch sich ein hochwertiges Wohnprojekt inmitten der Natur verwirklichen lässt.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein rustikales Grundstück auf Mallorca handelt. Die endgültige Genehmigung eines Bauvorhabens unterliegt daher der Zustimmung des Plan Territorial de Mallorca (PTM) sowie des Consell de Mallorca, der zuständigen Behörde für die Genehmigung solcher Bauprojekte.

Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit großem Potenzial im Rahmen der derzeit geltenden Bauvorschriften – ideal für alle, die ein freistehendes Wohnhaus in ruhiger Naturlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an Campos verwirklichen möchten.

Immobilienagentur, eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) unter der Registrierungsnummer GOIBE740280/2024.