Achtung Investoren: Verkauf der nackten Eigentumsrechte mit einem auf 2 Jahre befristeten Nießbrauch.

Penthouse in der vierten Etage eines Gebäudes ohne Aufzug, sehr hell und sonnig, mit beeindruckendem Panoramablick.

Die Immobilie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung auf 66 m² Wohnfläche und befindet sich nach einer umfassenden Renovierung im Oktober 2025 in einwandfreiem Zustand.

Sie bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – ein moderner, offener und lichtdurchfluteter Bereich mit Ausblick, Querlüftung und direktem Zugang zur privaten, teilweise überdachten Terrasse.

Die Küche wurde vollständig renoviert und ist mit einem Induktionskochfeld, einer Speisekammer sowie einem Umkehrosmose-Wasserfiltersystem ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen integrierten Ankleidebereich.

Das voll ausgestattete Badezimmer überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und viel natürliches Licht.

Die gesamte Wohnung verfügt über Doppelverglasung, Vinylparkettböden, energieeffiziente Beleuchtung mit geringem Stromverbrauch sowie eine Vorinstallation für Klimaanlage oder Wärmepumpe.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Gebäude mit sämtlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Nur 50 Meter entfernt befinden sich ein Kinderspielplatz und ein öffentlicher Platz für Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Ideal sowohl zur späteren Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, da sich der Kaufpreis durch den Verkauf als bloßes Eigentum mit einem auf lediglich zwei Jahre vereinbarten Nießbrauchrecht rechtfertigt. Während dieses Zeitraums behält der derzeitige Eigentümer das Nutzungsrecht sowie die Verantwortung für die Wohngebäudeversicherung.

Die Kosten für Grundsteuer (IBI), Gemeinschaftskosten (50 € monatlich), Müllgebühren und die grundlegenden Versorgungsleistungen werden weiterhin vom derzeitigen Eigentümer getragen.

Die Immobilie verfügt zudem über Sicherheits- und Überwachungssysteme.

Eine intelligente und solide Vermögensanlage mit kurzer zeitlicher Bindung, niedrigem Einstiegspreis und hohem Wertsteigerungspotenzial.

Werden Sie sich diese Gelegenheit entgehen lassen? Jetzt ist Ihre Chance – lassen Sie sie nicht verstreichen!

Bei Gestpropiedad beraten wir Sie mit unserem erfahrenen Team von Fachleuten und bieten Ihnen eine persönliche Betreuung sowie Dienstleistungen auf höchstem Niveau.

Immobilienagentur eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) unter der Registrierungsnummer GOIBE740280/2024.