GESCHÄFTSRAUM-ÜBERNAHME IM HERZEN VON PALMA – GEGENÜBER DEM MERCADO DEL OLIVAR

Wenn Sie eine strategische Lage im Zentrum von Palma suchen, um Ihr eigenes Projekt zu entwickeln, ist dies eine echte Gelegenheit. Zur Übernahme steht ein Geschäftsraum direkt gegenüber dem Mercado del Olivar, nur wenige Meter von der Plaza España und wenige Schritte von der Fußgängerzone San Miguel entfernt. Eine etablierte Lage mit ganzjährig konstantem Publikumsverkehr und starker wirtschaftlicher Perspektive.

Das Objekt verfügt über ca. 90 m², verteilt auf drei Etagen mit jeweils etwa 30 m², was eine effiziente Raumaufteilung ermöglicht: Verkaufs- bzw. Kundenbereich im Erdgeschoss sowie Nebenflächen, Lager, Büro oder Ausstellungsfläche in den oberen Etagen. Die vertikale Struktur verleiht dem Raum Dynamik und vielfältige Anpassungsmöglichkeiten je nach Geschäftstätigkeit.

Gelegen in einer der aktivsten Gegenden Palmas, umgeben von etablierten Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen, garantiert das Umfeld Sichtbarkeit, hohe Fußgängerfrequenz und eine starke Marktpositionierung. Die Nähe zur Plaza España und zu den wichtigsten Fußgängerachsen macht diesen Standort strategisch attraktiv – sowohl für den Einzelhandel als auch für spezialisierte Dienstleistungen.

???? Marke, Warenbestand, Maschinen, Mobiliar und bestehende Geschäftsstruktur sind nicht im Preis enthalten.
???? Die Übernahme bezieht sich auf das betriebsbereite Ladenlokal zur Entwicklung einer neuen Geschäftstätigkeit.
???? Ideal für Investoren mit Interesse an einer Top-Lage oder für Unternehmer, die ihr eigenes Konzept von Grund auf realisieren möchten.

Nutzungsmöglichkeiten

Dank Aufteilung und Lage eignet sich das Objekt für zahlreiche Aktivitäten: Boutique, Showroom, Büro, Kreativstudio, Fachgeschäft, personalisierte Dienstleistungen oder jedes Geschäftsmodell, das eine Präsenz in stark frequentierter Lage erfordert.

Ein Raum, der bereit ist, sich neuen Ideen anzupassen und in einer Lage mit konstanter Nachfrage Rentabilität zu erzielen.

Wirtschaftliche Konditionen

Übernahmepreis: 59.990 €

Neuer Mietvertrag über 10 Jahre

Anfangsmiete: 990 € + MwSt.

Anpassungen gemäß geltender gesetzlicher Bestimmungen

Eine sehr wettbewerbsfähige Miete für das Zentrum von Palma, die es ermöglicht, Margen zu optimieren und ein Projekt mit ausgewogener Kostenstruktur von Beginn an zu planen.
Immobilienagentur eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) unter der Nummer GOIBE740280/2024.