Gestprivilege pr\u00e4sentiert exklusiv diese Investitionsm\u00f6glichkeit in El Terreno, Palma. Das 1900 erbaute Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen, erg\u00e4nzt durch einen Innenhof und eine Dachterrasse.<\/p>\n
Kaufpreis<\/p>\n
850.000 €.<\/p>\n
Lage und bestehendes Geb\u00e4ude<\/p>\n
Die Immobilie liegt oberhalb des Paseo Mar\u00edtimo, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Palma entfernt. Sie befindet sich auf einem schmalen st\u00e4dtischen Grundst\u00fcck mit Innenhof im hinteren Bereich. Das bestehende Geb\u00e4ude umfasst drei Geschosse, einen unteren Anbau und einen Treppenhausaufbau auf dem Dach.<\/p>\n
Fl\u00e4chen<\/p>\n
Laut Kataster betr\u00e4gt die Grundst\u00fccksfl\u00e4che 105 m\u00b2 und die gesamte bebaute Fl\u00e4che 234 m\u00b2. Davon sind 38 m\u00b2 als gewerblich und 196 m\u00b2 als Wohnfl\u00e4che erfasst. Die Hauptnutzung ist Wohnen.<\/p>\n
Weitere Angaben zum Geb\u00e4ude<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude hat die technische Geb\u00e4udepr\u00fcfung (ITE) bestanden. Die Pl\u00e4ne wurden vor etwa einem Jahr erstellt. Im Kataster ist eine Renovierung mittleren Umfangs aus dem Jahr 1985 vermerkt.
Das Erdgeschoss wird seit rund zwanzig Jahren gewerblich genutzt. Nach vorliegenden Informationen bestehen Genehmigungen f\u00fcr gewerbliche und wohnliche Nutzung. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber drei Stromz\u00e4hler und besitzt keine touristische Vermietungsgenehmigung.<\/p>\n
F\u00fcr Bauunternehmen, Investoren und Sanierungsfirmen liegt der Reiz der Immobilie in ihrer Lage, dem bestehenden Geb\u00e4udevolumen und der Kombination aus gewerblicher und wohnlicher Nutzung \u2013 eine Gelegenheit, einem historischen Geb\u00e4ude in El Terreno eine neue Zukunft zu geben.<\/p>\n
Exklusiv vermarktet von Gestprivilege.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Gestprivilege pr\u00e4sentiert exklusiv diese Investitionsm\u00f6glichkeit in El Terreno, Palma. Das 1900 erbaute Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen, erg\u00e4nzt durch einen Innenhof und eine Dachterrasse.~~Kaufpreis~~850.000 €.~~Lage und bestehendes Geb\u00e4ude~~Die Immobilie liegt <\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":30344009,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[1899],"property_status":[438],"property_feature":[],"property_label":[],"property_state":[901],"property_city":[902],"property_area":[951],"class_list":["post-30344008","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-gebude","property_status-verkauf","property_state-illes-balears","property_city-palma","property_area-el-terreno"],"acf":[],"property_meta":{"fave_agent":["45051"],"fave_agents":["45051"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agency":["3010"],"property_agent":["45051"],"custom_permalink":["inmueble\/venta\/edificio\/illes-balears\/palma\/17rn012\/"],"goapis_id_inmueble":["6630425242"],"goapis_images_hash":["ba181a3127310d1aa7b6ba778680d587"],"_thumbnail_id":["30344009"],"post_id":["30344008"],"original_author":["4"],"_edit_lock":["1604137107:1"],"_edit_last":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_payment_status":["not_paid"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"fave_property_size_prefix":["m²"],"fave_property_map":["1"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_multiunit_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_featured":["0"],"fave_property_address":["Palma,Illes Balears"],"fave_property_zip":["07015"],"houzez_geolocation_lat":["39.558428645"],"houzez_geolocation_long":["2.623969962"],"fave_property_location":["39.558428645,2.623969962"],"fave_property_country":["ES"],"fave_property_map_address":["Palma,Illes Balears,Spain"],"referencia":["17rn012"],"fave_property_id":["17rn012"],"fave_property_bedrooms":["0"],"fave_property_bathrooms":["0"],"fave_property_garage":["0"],"fave_property_land":["105"],"ave_property_land_postfix":["m²"],"fave_property_size":["234"],"fave_property_year":["1985"],"fave_energy_global_index":["0 kWh\/m² \/0 Kg CO2\/m²"],"fave_energy_class":["D"],"estate_attr_energy_class":["D"],"REAL_HOMES_property_emisiones":["0"],"REAL_HOMES_property_consumo":["0"],"REAL_HOMES_property_letra":["D"],"estate_video":[""],"fave_virtual_tour":["