**Weinberg mit 30.904 m\u00b2 und Merlot und Cabernet Sauvignon in Santa Maria del Cam\u00ed**<\/p>\n
Zum Verkauf steht ein Grundst\u00fcck mit Weinberg in Santa Maria del Cam\u00ed, einer der Gemeinden Mallorcas mit einer besonders langen Weinbautradition. Das Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber 30.904 m\u00b2, etwas mehr als drei Hektar, und stellt eine interessante M\u00f6glichkeit f\u00fcr Weing\u00fcter, Winzer, landwirtschaftliche Investoren oder Unternehmer dar, die ein Projekt im Weinsektor entwickeln m\u00f6chten.<\/p>\n
Der Weinberg ist im Weinbaukataster der Balearen eingetragen, wie aus einer im September 2026 ausgestellten offiziellen Bescheinigung hervorgeht. Die Bepflanzung besteht aus Merlot und Cabernet Sauvignon. Die entsprechenden Pflanzrechte sind als durch Wiederbepflanzung bzw. Ersatzpflanzung ausge\u00fcbt vermerkt.<\/p>\n
Aufgrund seiner Gr\u00f6\u00dfe bietet das Grundst\u00fcck einen geeigneten Rahmen f\u00fcr einen professionellen und zugleich gut \u00fcberschaubaren Weinbaubetrieb. Besonders interessant kann es f\u00fcr ein Weingut sein, das seine Produktionsfl\u00e4che erweitern, einen Teil seiner Traubenversorgung sichern oder eine neue Parzelle in sein Weinportfolio aufnehmen m\u00f6chte.<\/p>\n
Ebenso l\u00e4sst sich ein unabh\u00e4ngiges Projekt in Betracht ziehen: der weitere Verkauf der Trauben, eine Zusammenarbeit mit einem Weingut oder die Entwicklung einer eigenen Marke mit begrenzter Produktion. Die Kombination aus Merlot und Cabernet Sauvignon bietet verschiedene \u00f6nologische M\u00f6glichkeiten, sowohl f\u00fcr sortenreine Weine als auch f\u00fcr Cuv\u00e9es.<\/p>\n
Die Lage in Santa Maria del Cam\u00ed stellt einen zus\u00e4tzlichen Mehrwert dar. Die Gegend ist eng mit der Weinkultur verbunden, gut an Palma angebunden und verf\u00fcgt \u00fcber Weing\u00fcter, Winzer, Lieferanten und spezialisierte Fachkr\u00e4fte. Diese N\u00e4he erleichtert sowohl die Bewirtschaftung des Weinbergs als auch die Vermarktung der Produktion.<\/p>\n
Neben dem landwirtschaftlichen Potenzial ist das Anwesen auch als Immobilien- und Kulturgut interessant. Ein Weinberg dieser Art verbindet l\u00e4ndlichen Grundbesitz, landwirtschaftliche Produktion und Markenpotenzial und kann daher sowohl f\u00fcr einen bestehenden Betrieb als auch f\u00fcr ein Familienprojekt, eine kleine Weinmarke oder eine Investition im Zusammenhang mit der Landschaft und Weinbautradition Mallorcas geeignet sein.<\/p>\n
Laut Kataster ist auf dem Grundst\u00fcck ein kleines Geb\u00e4ude mit 20 m\u00b2 eingetragen, obwohl die tats\u00e4chliche Konstruktion 50 m\u00b2 umfasst. Das Geb\u00e4ude stammt aus dem Jahr 1920. Sein Zustand, seine derzeitige Nutzung und m\u00f6gliche bauliche Ma\u00dfnahmen m\u00fcssen technisch gepr\u00fcft werden. Es wird nicht als bewohnbares Wohngeb\u00e4ude angeboten, und m\u00f6gliche Erweiterungen werden ohne entsprechende st\u00e4dtebauliche bzw. baurechtliche Best\u00e4tigung nicht zugesichert.<\/p>\n
Die Rentabilit\u00e4t h\u00e4ngt vom Zustand und Alter der Rebst\u00f6cke, dem Ertrag der einzelnen Ernten, dem Anbausystem, den Instandhaltungskosten und der endg\u00fcltigen Verwendung der Trauben ab. Es wird empfohlen, eine technische und agronomische Besichtigung durchf\u00fchren zu lassen, um diese Aspekte zu bewerten und das am besten geeignete Bewirtschaftungsmodell festzulegen.<\/p>\n
Katasterunterlagen sowie eine aktuelle Bescheinigung aus dem Weinbaukataster der Balearen liegen vor. Weitere Informationen sind f\u00fcr ernsthaft interessierte K\u00e4ufer verf\u00fcgbar.<\/p>\n
Immobilienagentur, eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB), Registrierungsnummer GOIBE740280\/2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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