Exklusives Ensemble aus zwei Geb\u00e4uden im Herzen von Palma mit hoher Rentabilit\u00e4t und gro\u00dfem Wertsteigerungspotenzial<\/p>\n
Wir pr\u00e4sentieren eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Investitionsm\u00f6glichkeit in einer der zentralsten und etabliertesten Lagen Palmas. Das Objekt besteht aus ZWEI DIREKT ANEINANDERGRENZENDEN GEB\u00c4UDEN, die sofortige Ertr\u00e4ge, einen ausgezeichneten Erhaltungszustand und ein herausragendes langfristiges Wertsteigerungspotenzial vereinen.<\/p>\n
Das HAUPTGEB\u00c4UDE, das vollst\u00e4ndig im Jahr 2009 errichtet wurde, \u00fcberzeugt durch seine solide Bauweise, einen Aufzug und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Es verf\u00fcgt \u00fcber ca. 120 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che pro Etage und umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, das derzeit als voll funktionsf\u00e4higes Restaurant genutzt wird, sowie zwei B\u00fcroetagen. Alle Einheiten sind vermietet und generieren ab dem ersten Tag laufende Einnahmen. Die B\u00fcros befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und verf\u00fcgen \u00fcber Klimaanlage, Climalit-Isolierverglasung sowie Balkone von jeweils ca. 6 m\u00b2 auf jeder Etage. Zus\u00e4tzlich steht eine begehbare gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Direkt neben diesem Geb\u00e4ude befindet sich eine ZWEITE IMMOBILIE mit traditionellerem Charakter. Sie besteht aus einem ca. 70 m\u00b2 gro\u00dfen Gewerbelokal, das eine umfassende Renovierung erfordert, einem bereits renovierten ersten Obergeschoss, einem zweiten Obergeschoss im urspr\u00fcnglichen Zustand sowie einem dritten Obergeschoss, ebenfalls im urspr\u00fcnglichen Zustand, mit Zugang zu einer kleinen begehbaren Dachterrasse. Diese Immobilie bietet zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Wertsteigerung durch Sanierung oder eine Nutzungs\u00e4nderung \u2013 abh\u00e4ngig vom Konzept und den Pl\u00e4nen des zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmers.<\/p>\n
Zusammen verf\u00fcgen beide Geb\u00e4ude \u00fcber eine bebaute Fl\u00e4che von ca. 760 m\u00b2 und bilden damit ein Immobilienensemble, das im Zentrum von Palma nur \u00e4u\u00dferst selten zu finden ist. Die Kombination aus einem vollst\u00e4ndig etablierten und vermieteten Geb\u00e4udeteil und einer weiteren Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders attraktiv f\u00fcr Immobilieninvestoren, Family Offices und Anleger, die Sicherheit, laufende Ertr\u00e4ge und Wertsteigerungspotenzial in erstklassiger Lage suchen.<\/p>\n
Eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines au\u00dfergew\u00f6hnlichen Immobilienensembles in einer der gefragtesten Lagen Palmas. Immobilien dieser Art und Gr\u00f6\u00dfenordnung kommen nur \u00e4u\u00dferst selten auf den Markt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Exklusives Ensemble aus zwei Geb\u00e4uden im Herzen von Palma mit hoher Rentabilit\u00e4t und gro\u00dfem Wertsteigerungspotenzial~~Wir pr\u00e4sentieren eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Investitionsm\u00f6glichkeit in einer der zentralsten und etabliertesten Lagen Palmas. Das Objekt besteht aus ZWEI DIREKT ANEINANDERGRENZENDEN GEB\u00c4UDEN, die sofortige Ertr\u00e4ge, einen <\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":30336197,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[1277,1899],"property_status":[438,438],"property_feature":[1198,1207,1241,1198,1266,1924,1932,1240,1271,1223,1905,1248,1240,1902,1913,1250,1911,1225,1921,1227,1231,1713,1917,1201,1201,1233,1207,1918],"property_label":[],"property_state":[901],"property_city":[902],"property_area":[1745],"acf":[],"property_meta":{"fave_agent":["45051"],"fave_agents":["45051"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agency":["22941546"],"property_agent":["45051"],"custom_permalink":["inmueble\/venta\/edificio\/illes-balears\/palma\/04sb400\/"],"goapis_id_inmueble":["6629880956"],"goapis_images_hash":["d75bb8b5c92515bb12d528379750eb66"],"_thumbnail_id":["30336197"],"post_id":["Array"],"original_author":["4"],"_edit_lock":["1604137107:1"],"_edit_last":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_payment_status":["not_paid"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"fave_property_size_prefix":["m²"],"fave_property_map":["1"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_multiunit_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_featured":["0"],"fave_property_address":["Palma,Illes Balears"],"fave_property_zip":["07002"],"houzez_geolocation_lat":["39.571180003376"],"houzez_geolocation_long":["2.6560328813946"],"fave_property_location":["39.571180003376,2.6560328813946"],"fave_property_country":["ES"],"fave_property_map_address":["Palma,Illes Balears,Spain"],"referencia":["04sb400"],"fave_property_id":["04sb400"],"fave_property_bedrooms":["7"],"fave_property_bathrooms":["6"],"fave_property_garage":["0"],"fave_property_land":["200"],"ave_property_land_postfix":["m²"],"fave_property_size":["802"],"fave_property_year":["2009"],"fave_energy_global_index":["0 kWh\/m² \/0 Kg CO2\/m²"],"fave_energy_class":["E"],"estate_attr_energy_class":["E"],"REAL_HOMES_property_emisiones":["0"],"REAL_HOMES_property_consumo":["0"],"REAL_HOMES_property_letra":["E"],"estate_video":[""],"fave_virtual_tour":["