Eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer etablierten Wohngegend von Villa de Muro zu verwirklichen.<\/p>\n
Grundst\u00fccksdaten<\/p>\n
* Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 246 m\u00b2
* Baugebiet: Intensives Wohngebiet (R-IB)
* Bauweise: Geschlossene Bauweise
* Zul\u00e4ssige Hauptnutzung: Dauerhaftes Wohnen<\/p>\n
Was darf gebaut werden?<\/p>\n
Gem\u00e4\u00df den geltenden st\u00e4dtebaulichen Vorschriften:<\/p>\n
* Maximale Netto-Bebaubarkeit: 0,80 m\u00b2\/m\u00b2
* Auf einem Grundst\u00fcck von 246 m\u00b2 entspricht dies einer maximalen bebaubaren Fl\u00e4che von ca. 196,8 m\u00b2.
* Maximale Geb\u00e4udeh\u00f6he:
* Bis zu 10 Meter
* Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (EG + 2)
* Maximale Grundst\u00fccks\u00fcberbauung:
* 100 % im Erdgeschoss und Untergeschoss
* 70 % in den Obergeschossen
* 80 % in den Obergeschossen bei Eckgrundst\u00fccken
* Maximale Bautiefe:
* 25 Meter im Erdgeschoss und Untergeschoss
* 18 Meter in den Obergeschossen
* Mindestabst\u00e4nde:
* Zur Stra\u00dfe: 0 m
* Zu den seitlichen Grundst\u00fccksgrenzen: 0 m
* Zur hinteren Grundst\u00fccksgrenze: 4 m
* Mindestgr\u00f6\u00dfe eines Baugrundst\u00fccks:
* 150 m\u00b2
* Mindestfrontbreite: 6 Meter
* Private Stellpl\u00e4tze:
* 1 Stellplatz pro Wohneinheit<\/p>\n
Zul\u00e4ssige Nutzungen<\/p>\n
Neben der Wohnnutzung sind unter anderem folgende Nutzungen zul\u00e4ssig:<\/p>\n
* Einfamilienh\u00e4user
* Gewerbliche Nutzung
* Touristische Nutzung (gem\u00e4\u00df den geltenden Vorschriften)
* Freizeit- und Erholungseinrichtungen
* Sporteinrichtungen
* Verwaltungsgeb\u00e4ude
* Religi\u00f6se Einrichtungen
* Kulturelle Einrichtungen
* Gesundheits- und Sozialeinrichtungen
* Weitere mit dem Wohngebiet vereinbare Nutzungen und Anlagen<\/p>\n
Eine ausgezeichnete Investitionsm\u00f6glichkeit<\/p>\n
Dieses Baugrundst\u00fcck \u00fcberzeugt durch seine attraktive Lage, seine gro\u00dfz\u00fcgige Fl\u00e4che und sein hervorragendes Bebauungspotenzial. Es eignet sich ideal f\u00fcr den Bau eines modernen Einfamilienhauses oder eines individuell geplanten Wohnprojekts. Die M\u00f6glichkeit, ein Geb\u00e4ude mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen (EG + 2) zu errichten, bietet hervorragende Voraussetzungen, das Potenzial des Grundst\u00fccks optimal auszusch\u00f6pfen.<\/p>\n
Kontaktieren Sie uns gerne f\u00fcr weitere Informationen oder vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.<\/p>\n
Immobilienagentur, eingetragen im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB), Registrierungsnummer GOIBE740280\/2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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