Achtung Investoren: Verkauf der nackten Eigentumsrechte mit einem auf 2 Jahre befristeten Nie\u00dfbrauch.<\/p>\n
Penthouse in der vierten Etage eines Geb\u00e4udes ohne Aufzug, sehr hell und sonnig, mit beeindruckendem Panoramablick.<\/p>\n
Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine funktionale Raumaufteilung auf 66 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und befindet sich nach einer umfassenden Renovierung im Oktober 2025 in einwandfreiem Zustand.<\/p>\n
Sie bietet ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohn- und Esszimmer mit offener K\u00fcche \u2013 ein moderner, offener und lichtdurchfluteter Bereich mit Ausblick, Querl\u00fcftung und direktem Zugang zur privaten, teilweise \u00fcberdachten Terrasse.<\/p>\n
Die K\u00fcche wurde vollst\u00e4ndig renoviert und ist mit einem Induktionskochfeld, einer Speisekammer sowie einem Umkehrosmose-Wasserfiltersystem ausgestattet.<\/p>\n
Das Hauptschlafzimmer ist ger\u00e4umig und verf\u00fcgt \u00fcber einen integrierten Ankleidebereich.<\/p>\n
Das voll ausgestattete Badezimmer \u00fcberzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und viel nat\u00fcrliches Licht.<\/p>\n
Die gesamte Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber Doppelverglasung, Vinylparkettb\u00f6den, energieeffiziente Beleuchtung mit geringem Stromverbrauch sowie eine Vorinstallation f\u00fcr Klimaanlage oder W\u00e4rmepumpe.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Geb\u00e4ude mit s\u00e4mtlichen Dienstleistungen in unmittelbarer N\u00e4he: Superm\u00e4rkte, Apotheken, Schulen, Banken und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel. Nur 50 Meter entfernt befinden sich ein Kinderspielplatz und ein \u00f6ffentlicher Platz f\u00fcr Freizeit- und Erholungsaktivit\u00e4ten.<\/p>\n
Ideal sowohl zur sp\u00e4teren Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, da sich der Kaufpreis durch den Verkauf als blo\u00dfes Eigentum mit einem auf lediglich zwei Jahre vereinbarten Nie\u00dfbrauchrecht rechtfertigt. W\u00e4hrend dieses Zeitraums beh\u00e4lt der derzeitige Eigent\u00fcmer das Nutzungsrecht sowie die Verantwortung f\u00fcr die Wohngeb\u00e4udeversicherung.<\/p>\n
Die Kosten f\u00fcr Grundsteuer (IBI), Gemeinschaftskosten (50 € monatlich), M\u00fcllgeb\u00fchren und die grundlegenden Versorgungsleistungen werden weiterhin vom derzeitigen Eigent\u00fcmer getragen.<\/p>\n
Die Immobilie verf\u00fcgt zudem \u00fcber Sicherheits- und \u00dcberwachungssysteme.<\/p>\n
Eine intelligente und solide Verm\u00f6gensanlage mit kurzer zeitlicher Bindung, niedrigem Einstiegspreis und hohem Wertsteigerungspotenzial.<\/p>\n
Werden Sie sich diese Gelegenheit entgehen lassen? Jetzt ist Ihre Chance \u2013 lassen Sie sie nicht verstreichen!<\/p>\n
Bei Gestpropiedad beraten wir Sie mit unserem erfahrenen Team von Fachleuten und bieten Ihnen eine pers\u00f6nliche Betreuung sowie Dienstleistungen auf h\u00f6chstem Niveau.<\/p>\n
Immobilienagentur eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) unter der Registrierungsnummer GOIBE740280\/2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Achtung Investoren: Verkauf der nackten Eigentumsrechte mit einem auf 2 Jahre befristeten Nie\u00dfbrauch.~~Penthouse in der vierten Etage eines Geb\u00e4udes ohne Aufzug, sehr hell und sonnig, mit beeindruckendem Panoramablick.~~Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine funktionale Raumaufteilung auf 66 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und befindet sich nach einer <\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":29436512,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[1937],"property_status":[438],"property_feature":[1913],"property_label":[],"property_state":[901],"property_city":[902],"property_area":[1154],"acf":[],"property_meta":{"fave_agent":["12209590"],"fave_agents":["12209590"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agency":["22941548"],"property_agent":["12209590"],"custom_permalink":["inmueble\/venta\/atico\/illes-balears\/palma\/02jmr038\/"],"goapis_id_inmueble":["6629451115"],"goapis_images_hash":["691be8435ed73b65dcf058b93ef78fce"],"_thumbnail_id":["29436512"],"post_id":["Array"],"original_author":["4"],"_edit_lock":["1604137107:1"],"_edit_last":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_payment_status":["not_paid"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"fave_property_size_prefix":["m²"],"fave_property_map":["1"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_multiunit_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_featured":["0"],"fave_property_address":["Palma,Illes Balears"],"fave_property_zip":["07008"],"houzez_geolocation_lat":["39.589330168"],"houzez_geolocation_long":["2.682171809"],"fave_property_location":["39.589330168,2.682171809"],"fave_property_country":["ES"],"fave_property_map_address":["Palma,Illes Balears,Spain"],"referencia":["02jmr038"],"fave_property_id":["02jmr038"],"fave_property_bedrooms":["1"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_garage":["0"],"fave_property_land":["0"],"ave_property_land_postfix":["m²"],"fave_property_size":["66"],"fave_property_year":["1977"],"fave_energy_global_index":["151.41 kWh\/m² \/45.3 Kg CO2\/m²"],"fave_energy_class":["E"],"estate_attr_energy_class":["E"],"REAL_HOMES_property_emisiones":["45.3"],"REAL_HOMES_property_consumo":["151.41"],"REAL_HOMES_property_letra":["E"],"estate_video":[""],"fave_virtual_tour":["