Au\u00dfergew\u00f6hnliche Investitionsm\u00f6glichkeit in Portixol \u2013 El Molinar, einer der gefragtesten und zukunftstr\u00e4chtigsten Wohnlagen von Palma de Mallorca.<\/p>\n
Geb\u00e4ude mit gro\u00dfem Potenzial f\u00fcr eine Wohnbauentwicklung \u2013 ideal f\u00fcr Bautr\u00e4ger und Investoren, die ein exklusives Projekt in Meeresn\u00e4he, in einer etablierten und stark nachgefragten Umgebung suchen.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck, auf dem sich das Geb\u00e4ude befindet, erm\u00f6glicht die Entwicklung eines Wohnprojekts mit der M\u00f6glichkeit, ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss mit Innenhof, ein Obergeschoss sowie Terrassen zu errichten.<\/p>\n
Die Immobilie verf\u00fcgt derzeit \u00fcber:<\/p>\n
252 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che
Zus\u00e4tzlich 109 m\u00b2 Untergeschoss<\/p>\n
Laut Grundbuchdaten hat das Grundst\u00fcck eine Fl\u00e4che von 252 m\u00b2 und befindet sich in der urbanistischen Zone B2a, wodurch eine Wohnbebauung gem\u00e4\u00df den geltenden Vorschriften m\u00f6glich ist.<\/p>\n
Wichtige st\u00e4dtebauliche Parameter:<\/p>\n
Maximale Geb\u00e4udeh\u00f6he: 8,5 m
Bebaubarkeit: Erdgeschoss + ein Obergeschoss
Maximaler Bebauungskoeffizient (V max.): 0,4<\/p>\n
Die Wohnintensit\u00e4t (Irp 1\/45) erlaubt die Entwicklung von bis zu 4 Wohneinheiten oder alternativ 2 Reihenh\u00e4usern.<\/p>\n
Alles vorbehaltlich der geltenden Vorschriften bez\u00fcglich Bebauung, Abstandsfl\u00e4chen und Ausnutzung.<\/p>\n
Die Bauordnung gew\u00e4hrleistet eine harmonische architektonische Integration in das urbane Umfeld von Portixol und beg\u00fcnstigt Projekte mit hervorragendem Tageslichteinfall, Querl\u00fcftung, Innenh\u00f6fen, effizienten architektonischen L\u00f6sungen und geringer visueller Beeintr\u00e4chtigung.<\/p>\n
Die Terrasse des bestehenden Geb\u00e4udes wurde vor etwa 6 Jahren vollst\u00e4ndig renoviert, zeitgleich mit der erfolgreichen Geb\u00e4udeinspektion (IEE), was einen erheblichen Mehrwert und zus\u00e4tzliche technische Sicherheit f\u00fcr zuk\u00fcnftige Investitions- oder Entwicklungsprojekte bietet.<\/p>\n
Eine einmalige Gelegenheit zur Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer der exklusivsten Lagen Mallorcas.<\/p>\n
Registrierte Immobilienmakler im ROAIIB \u2013 GOIBE65280\/2024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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