Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie im Herzen von Puerto de Andratx, einer der exklusivsten Gegenden im S\u00fcdwesten Mallorcas. Dieses elegante Penthouse vereint eine privilegierte Lage, offene Ausblicke auf den Hafen sowie au\u00dfergew\u00f6hnliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und stellt damit sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition eine besondere Gelegenheit dar.
Das Penthouse befindet sich in der dritten Etage und bietet helle Wohnr\u00e4ume mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, darunter Natursteinb\u00f6den sowie ein offenes Raumkonzept, das den Lichteinfall und den Panoramablick auf das Meer und den Hafen optimal nutzt. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und schafft so ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Eines der absoluten Highlights dieser Immobilie ist die spektakul\u00e4re private Dachterrasse mit ca. 96 m\u00b2, die den ganzen Tag \u00fcber Sonne genie\u00dft. Dieser Au\u00dfenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsm\u00f6glichkeiten \u2013 von einer Chill-out-Lounge \u00fcber eine Au\u00dfenk\u00fcche bis hin zu einem Ruhebereich oder sogar der Installation eines Pools, da die baulichen Voraussetzungen hierf\u00fcr bereits geschaffen wurden.
Zus\u00e4tzlich besteht die M\u00f6glichkeit, die unabh\u00e4ngige Wohnung in der darunterliegenden Etage zu erwerben. Dadurch k\u00f6nnten beide Einheiten miteinander verbunden werden, um eine exklusive Luxusresidenz mit einer Gesamtfl\u00e4che von bis zu ca. 241 m\u00b2 zu schaffen. Diese Flexibilit\u00e4t macht die Immobilie zu einem idealen Projekt f\u00fcr individuelles Wohnen oder zur Maximierung der Investitionsrendite.
Die Lage ist hervorragend: Nur wenige Schritte vom Meer und der Hafenpromenade entfernt, mit direktem Zugang zu Restaurants, Boutiquen und s\u00e4mtlichen Dienstleistungen. Umgeben von der beeindruckenden Serra de Tramuntana bietet die Immobilie die perfekte Balance zwischen mediterraner Ruhe und der N\u00e4he zu Palma de Mallorca, das in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Zu den laufenden Kosten geh\u00f6ren die \u00fcblichen Ausgaben wie Grundsteuer (IBI), M\u00fcllgeb\u00fchren sowie monatliche Versorgungsleistungen f\u00fcr Wasser, Strom und Internet, was eine unkomplizierte und komfortable Verwaltung der Immobilie gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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