Gewerbefl\u00e4che mit einer bebauten Fl\u00e4che von 91 m\u00b2 im Herzen von Manacor \u2013 eine hervorragende Investitionsm\u00f6glichkeit auf einem der angespanntesten Immobilienm\u00e4rkte der Balearen. Die im Erdgeschoss gelegene Immobilie bietet die M\u00f6glichkeit, durch die entsprechende Beantragung einer Nutzungs\u00e4nderung bei der Stadtverwaltung von Manacor in Wohnraum umgewandelt zu werden.<\/p>\n
Die Gewerbefl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber eine 2,20 Meter breite Fassade, die nach innen hin durch drei Glasfronten vollst\u00e4ndig verglast ist, wodurch viel Tageslicht einf\u00e4llt, das den Innenr\u00e4umen Weite und W\u00e4rme verleiht.<\/p>\n
Die m\u00f6gliche Nutzungs\u00e4nderung muss durch einen von einem in Spanien zugelassenen Architekten erstellten Grundentwurf belegt werden, der Pl\u00e4ne, eine Baubeschreibung sowie alle technischen Unterlagen umfasst, die gem\u00e4\u00df den geltenden Vorschriften f\u00fcr die Umwandlung von Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen in Wohnraum erforderlich sind. Die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Einreichung des Entwurfs bei der Stadtverwaltung von Manacor und dessen genehmigungsgerechte Ausf\u00fchrung sind die Garantie f\u00fcr den Erhalt der Bewohnbarkeitsbescheinigung, ein wesentlicher Aspekt, der den gegenw\u00e4rtigen und zuk\u00fcnftigen Wert der Immobilie festigt.<\/p>\n
Derzeit ist die Immobilie teilweise als Wohnraum hergerichtet und gliedert sich in drei separate Bereiche. Im Eingangsbereich befinden sich ein Flur sowie ein Einzelzimmer. Im mittleren Bereich liegen ein Doppelzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Im hinteren Teil der R\u00e4umlichkeiten erstreckt sich schlie\u00dflich der Wohnbereich, bestehend aus einer zur gro\u00dfz\u00fcgigen Wohn-Ess-K\u00fcche hin offenen K\u00fcche und einem G\u00e4ste-WC. Die R\u00fcckwand \u00f6ffnet sich zu einem offenen Bereich des Geb\u00e4udes hin und f\u00f6rdert so die Bel\u00fcftung und Funktionalit\u00e4t des gesamten Komplexes.<\/p>\n
Dank ihrer Aufteilung und ihres Potenzials stellt diese Immobilie angesichts der bestehenden Wohnungsknappheit auf Mallorca eine sehr attraktive Alternative dar, insbesondere f\u00fcr diejenigen, die ein individuell gestaltetes Zuhause in zentraler und etablierter Lage schaffen m\u00f6chten.<\/p>\n
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