EINMALIGE GELEGENHEIT!
SPEKTAKUL\u00c4RE, VOLLST\u00c4NDIG LEGALE LANDSTELLE MIT BEZ\u00dcGLICH DER BEWOHNBARKEIT UND EINER BESCHEINIGUNG \u00dcBER DIE STIMMIGKEIT MIT DEN BAUVORSCHRIFTEN IN INCA.<\/p>\n
Wir pr\u00e4sentieren Ihnen dieses herrliche, legalisierte Landhaus mit exklusivem Pool, gelegen im Herzen Mallorcas, in einer privilegierten Umgebung, die l\u00e4ndliche Ruhe mit der N\u00e4he zu allen Annehmlichkeiten verbindet.<\/p>\n
Grundst\u00fccksfl\u00e4che: 14.206 m\u00b2.
Bebaute Fl\u00e4che: 489,80 m\u00b2, vollst\u00e4ndig im Grundbuch eingetragen.
Wohnfl\u00e4che: 259,80 m\u00b2.
Erdgeschoss: 186,60 m\u00b2.
Erstes Obergeschoss: 73,20 m\u00b2.
28 m\u00b2 gro\u00dfer Salzwasserpool mit Nachtbeleuchtung, abgestufter Tiefe, 60 m\u00b2 gro\u00dfer Terrasse und 142 m\u00b2 langem Randsteg.<\/p>\n
Baujahr (2021), nach S\u00fcden ausgerichtet, mit hervorragender Energieeffizienz, hochwertigen Ausstattungen und auf ebenem Grundst\u00fcck gelegen.
Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber 4 Doppelzimmer mit Einbauschr\u00e4nken, zwei auf jeder Etage, sowie 4 Badezimmer, zwei davon behindertengerecht im Erdgeschoss und zwei en suite im Obergeschoss, zus\u00e4tzlich zu einem Au\u00dfentoilettenraum mit Au\u00dfendusche.<\/p>\n
Zwei voll ausgestattete K\u00fcchen, einschlie\u00dflich Waschmaschine.
Zum Wohn- und Esszimmer hin offene K\u00fcche mit Induktionskochfeld.
Separate K\u00fcche (18 m\u00b2) mit Vorratskammer (2,60 m\u00b2) und Cerankochfeld.
Separater Innengrillbereich (18 m\u00b2) mit 90-cm-Holzofen.
Ger\u00e4umiges Wohn- und Esszimmer (33 m\u00b2) mit funktionierendem Holzkamin.
Klimaanlage mit 7 Klimaanlagen in allen R\u00e4umen.
Vorinstallation f\u00fcr eine Heizung mit Heizk\u00f6rpern.
\u00dcberdachter Au\u00dfenparkplatz f\u00fcr 2 Fahrzeuge + Platz f\u00fcr etwa 50 weitere Fahrzeuge im Freien.<\/p>\n
Solarstromanlage:
10 Solarmodule, die direkt an den Stromverbrauch des Anwesens angeschlossen sind.
150-Liter-Elektroboiler, der von einem separaten Solarmodul gespeist wird.
Direkter Stromz\u00e4hler vom Netz.<\/p>\n
Vollst\u00e4ndig legalisiertes Grundwasserbrunnen-System:
Grundwasserbrunnen mit eigenem Z\u00e4hler und Pumpenmotor.
36.000-Liter-Zisterne und zus\u00e4tzlicher 2.000-Liter-Tank.
Automatische Tropfbew\u00e4sserung im gesamten Garten.<\/p>\n
Sicherheit und Qualit\u00e4t:
Verst\u00e4rkte Eingangst\u00fcr mit Sicherheitsschloss.
Alarmanlage auf dem gesamten Grundst\u00fcck installiert.
Au\u00dfenfenster und -t\u00fcren aus massivem nordischem Holz mit Climalit-Doppelverglasung.
Innenfenster und -t\u00fcren aus massivem nordischem Holz.
Fassade mit Naturstein und H16-Ziegeln verkleidet und mit Polyurethanschaum isoliert.
Porzellanfliesenb\u00f6den im gesamten Haus, au\u00dfer in Bereichen mit Parkett und speziellen Oberfl\u00e4chen.
Au\u00dfenveranden mit hochwertigen Markisen ausgestattet.<\/p>\n
Eine echte nat\u00fcrliche und landwirtschaftliche Oase:
Poolbereich, umgeben von Naturstein, G\u00e4rten und einheimischer Ziervegetation.
Privater Weg mit Sitzb\u00e4nken und Wasserh\u00e4hnen auf beiden Seiten des Hauptweges.
Beeindruckender Obstgarten und mediterraner Garten mit mehr als 500 B\u00e4umen und Pflanzen:
124 Olivenb\u00e4ume, ca. 2000 kg Oliven pro Jahr.
250 Rebst\u00f6cke, eigene Rotweinerzeugung: ca. 350 Liter
Vielfalt an Obstb\u00e4umen: Feigenb\u00e4ume, Mandelb\u00e4ume, Zitrusb\u00e4ume, Walnussb\u00e4ume, Pflaumenb\u00e4ume, Granatapfelb\u00e4ume, Apfelb\u00e4ume usw.
Gro\u00dfe Auswahl an duftenden Blumen, Kakteen und einheimischen Str\u00e4uchern.<\/p>\n
Entwicklungsm\u00f6glichkeiten und zuk\u00fcnftige Rentabilit\u00e4t:
M\u00f6glichkeit der Umwandlung in 2 unabh\u00e4ngige Wohneinheiten.
Realisierbares Projekt f\u00fcr Agrotourismus.
Landwirtschaftliche Produktion mit Erweiterungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Das Objekt liegt nur 20 Minuten vom Stadtzentrum von Palma de Mallorca, dem Krankenhaus Son Llatser und dem Flughafen entfernt.<\/p>\n
Bei ROAIIBE registrierte Immobilienmakler GOIB<\/p>\n
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