Wir pr\u00e4sentieren eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit f\u00fcr Investoren mit Visionen: zum Verkauf steht ein Block von 8 unabh\u00e4ngigen, renovierten R\u00e4umlichkeiten, alle mit eigenen Eigentumsurkunden, die bereits als Wohnungen vermietet werden, im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Poolbereich und unverbaubarem Blick. Eine ungew\u00f6hnliche Kombination auf dem derzeitigen Markt, die eine Vervielfachung der Verwertungs- und Rentabilit\u00e4tskan\u00e4le erm\u00f6glicht.<\/p>\n
???? Unschlagbare Lage:
Das Objekt befindet sich in San Agust\u00edn, einer der begehrtesten Gegenden Palmas, die in den letzten Jahren ein starkes Wachstum sowohl beim Immobilienwert als auch bei der Mietnachfrage verzeichnet hat. Derzeit liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei etwa 5.800 €\/m\u00b2, was das sehr hohe Aufwertungspotenzial dieser Investition unterstreicht.<\/p>\n
???? Bebaute Gesamtfl\u00e4che: 463 m\u00b2, verteilt auf 8 Einheiten zwischen 28 m\u00b2 und 116 m\u00b2, alle mit unabh\u00e4ngigem Zugang und direktem Zugang zum Schwimmbad, nat\u00fcrlichem Licht und einer attraktiven Umgebung, die den kommerziellen, wohnlichen oder touristischen Wert erh\u00f6ht.<\/p>\n
???? Mehrere Rentabilit\u00e4tsoptionen:<\/p>\n
Miete pro Einheit f\u00fcr diversifizierte Vermietungen.<\/p>\n
Aufteilung, Renovierung und Verkauf unter Ausnutzung des Wertes pro m\u00b2 in der Gegend.<\/p>\n
Anpassung an Wohnmodelle, Touristenwohnungen oder Zimmervermietung.<\/p>\n
Kombination aus Eigennutzung + Teilvermietung, ideal f\u00fcr Investoren, die diversifizieren wollen.<\/p>\n
???? Wichtiger rechtlicher und steuerlicher Vorteil:
6 der 8 renovierten Einheiten haben unabh\u00e4ngige Eigentumsurkunden, wodurch sie in Zukunft separat verkauft oder verwaltet werden k\u00f6nnen. Dar\u00fcber hinaus l\u00e4uft die Immobilie auf den Namen einer Gesellschaft mit beschr\u00e4nkter Haftung (S.L.), was zu erheblichen Steuereinsparungen sowohl beim Erwerb als auch beim Betrieb f\u00fchren kann (Sie k\u00f6nnen 21 % des Wertes absetzen!).<\/p>\n
Eine schl\u00fcsselfertige Investition mit hoher Rendite, Wachstumsprognose und mehreren strategischen Absatzm\u00f6glichkeiten. In einem Gebiet, in dem es immer schwieriger wird, solche Gelegenheiten zu finden, k\u00f6nnen Sie sich heute einen soliden, vielseitigen Verm\u00f6genswert zu einem Preis sichern, der weit unter dem durchschnittlichen Marktpreis liegt.<\/p>\n
Im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln ROAIIB unter der Nummer GOIBE740280\/2024 eingetragene Immobilienagentur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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