EINZIGARTIGES DUPLEX-EINFAMILIENHAUS MIT POOL \u2013 KOMFORT, HELLIGKEIT, VIEL PLATZ UND HOHE QUALIT\u00c4T IN JEDER ECKE, IN EINER PRIVILEGIERTEN UMGEBUNG!<\/p>\n
Wir pr\u00e4sentieren Ihnen dieses majest\u00e4tische, exklusive Duplex-Einfamilienhaus, das 1988 erbaut wurde und auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 708 m\u00b2 liegt, das Ger\u00e4umigkeit, Funktionalit\u00e4t und eine un\u00fcbertreffliche nat\u00fcrliche Umgebung vereint.<\/p>\n
Bebaute Fl\u00e4che von 338,17 m\u00b2 laut Grundbuchauszug.
Bebaute Fl\u00e4che von 333 m\u00b2 laut Kataster.
Diese exklusive Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition eine ausgezeichnete Gelegenheit.
Sie wird mit vollst\u00e4ndig restaurierter Au\u00dfen- und Innenfassade sowie Umfassungsmauer \u00fcbergeben.
Alles LEGAL, mit (Wohnbarkeitsbescheinigung).<\/p>\n
Aufteilung und R\u00e4ume.<\/p>\n
Die Wohnung erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen:
Erdgeschoss: (175,47 m\u00b2), umfasst ger\u00e4umige und helle Gemeinschaftsbereiche mit zwei Wohnzimmern, zwei Esszimmern und einer G\u00e4stetoilette.
Die zum Esszimmer hin offene K\u00fcche ist neu, gerade erst eingeweiht und komplett mit modernen Ger\u00e4ten, Gasherd, gro\u00dfem Sp\u00fclbecken und hochwertigen Oberfl\u00e4chen ausgestattet.
Hinzu kommen \u00fcberdachte Veranden mit einer Fl\u00e4che von 35,19 m\u00b2, die sich ideal f\u00fcr das ganze Jahr eignen.<\/p>\n
Erster Stock: (127,51 m\u00b2), verf\u00fcgt \u00fcber f\u00fcnf Doppelzimmer mit Einbauschr\u00e4nken, zwei Badezimmer en suite, eines davon k\u00fcrzlich renoviert, einen privaten Balkon von 1,5 m\u00b2, einen gro\u00dfen Flur und eine herrliche Terrasse von 15 m\u00b2 im Hauptschlafzimmer.<\/p>\n
Ein Keller-Weinkeller-Abstellraum von 14 m\u00b2 und ein 9 m\u00b2 gro\u00dfes Holzh\u00e4uschen im Au\u00dfenbereich erweitern die Stauraumm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Au\u00dfenbereich und Ausstattung.<\/p>\n
Privater Salzwasserpool von ca. 40 m\u00b2 (4×10) mit einer Tiefe von 2,25 m bis 1,30 m, nach S\u00fcden ausgerichtet, um den ganzen Tag \u00fcber die mallorquinische Sonne genie\u00dfen zu k\u00f6nnen.
500 m\u00b2 gro\u00dfe Gartenanlage mit altem Baumbestand: 2 Olivenb\u00e4ume, 2 Zitronenb\u00e4ume, 1 Maulbeerbaum, 1 Palme, 1 Lorbeerbaum und Sonnenterrassen mit Wasseranschl\u00fcssen rund um das Grundst\u00fcck.
Gemauerter Au\u00dfengrill, ideal f\u00fcr Familienfeiern oder Treffen mit Freunden.
\u00dcberdachter Au\u00dfenparkplatz mit automatischem Tor.<\/p>\n
Ausstattung und Komfort.<\/p>\n
Wei\u00dfe Marmorb\u00f6den, Parkett im Esszimmer der K\u00fcche, Wohnzimmer und Fliesen in der K\u00fcche.
Au\u00dfenholzarbeiten: mit Rolll\u00e4den aus Nordholz und Aluminium, PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
Innenholzarbeiten: aus massivem Nordholz.
Zwei funktionierende Kamine, die dem Haus W\u00e4rme verleihen.
Heizung: durch Heizk\u00f6rper, die von einem \u00d6lkessel mit einem 2.500-Liter-Tank gespeist werden, und Warmwasser durch dasselbe System, sowie mehrere neu installierte Klimaanlagen der neuesten Generation.
Zisterne: Trinkwasser, direkt aus dem \u00f6ffentlichen Netz gespeist, mit einem Fassungsverm\u00f6gen von 20.000 Litern und einem Druckentnahmesystem.
Wasserenth\u00e4rter.<\/p>\n
Effizienz und Konnektivit\u00e4t.<\/p>\n
12 Solarzellen f\u00fcr den direkten Verbrauch, die die Energieeffizienz des Hauses verbessern, installiert im Jahr 2022.
Komplette TV-, Telefon- und Glasfaserinstallationen, perfekt f\u00fcr Telearbeit oder digitale Unterhaltung.<\/p>\n
Lage und Umgebung.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer der prestigetr\u00e4chtigsten und begehrtesten Wohnanlagen Mallorcas, mit breiten Stra\u00dfen in beide Richtungen, guten Parkm\u00f6glichkeiten, Fahrradwegen, guter Anbindung an die Autobahn, \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien EMT, TIP und Bahnhof) und allen Dienstleistungen.<\/p>\n
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer Immobilie zu wohnen, die alles bietet, nicht entgehen.
Kontaktieren Sie uns jetzt f\u00fcr weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, Ihr zuk\u00fcnftiges Zuhause wartet auf Sie!<\/p>\n
Bei ROAIIBE GOIBE65280\/2024 registrierte Immobilienmakler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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