Wir pr\u00e4sentieren Ihnen diese wundersch\u00f6ne Einfamilienvilla in der ruhigen und begehrten Wohngegend Gran Badia, in der Gemeinde Llucmajor, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und in der N\u00e4he aller wichtigen Dienstleistungen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich auf einem 600 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und bietet Privatsph\u00e4re, Gro\u00dfz\u00fcgigkeit sowie einen angenehmen Au\u00dfenbereich mit Garten und einem privaten Salzwasserpool von 36 m\u00b2, ideal um das mediterrane Klima das ganze Jahr \u00fcber zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber etwa 315 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che, die funktional auf drei Ebenen verteilt sind.<\/p>\n
Im Souterrain (50 m\u00b2) befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Lagerraum, Weinkeller, Fitnessraum oder Mehrzweckraum eignet. Die W\u00e4nde dieser Etage bestehen aus Stahlbeton, was der Struktur eine hohe Stabilit\u00e4t und Langlebigkeit verleiht.<\/p>\n
Das Erdgeschoss (130 m\u00b2) empf\u00e4ngt uns mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Eingangshalle, die in ein helles Wohn- und Esszimmer mit Holzkamin und Klimaanlage f\u00fchrt und das ganze Jahr \u00fcber eine warme und komfortable Atmosph\u00e4re schafft. Auf dieser Etage befinden sich au\u00dferdem eine separate K\u00fcche, ebenfalls mit Holzkamin, eine gro\u00dfe Waschk\u00fcche\/Speisekammer, ein komplettes Badezimmer mit Dusche sowie ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschrank, eine sehr praktische L\u00f6sung f\u00fcr ein Schlafzimmer auf der Hauptebene.<\/p>\n
Diese Etage wird durch eine angenehme 20 m\u00b2 gro\u00dfe Veranda erg\u00e4nzt, perfekt f\u00fcr Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente mit Blick auf den Garten.<\/p>\n
Im Obergeschoss (85 m\u00b2) befindet sich der Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber ein Badezimmer en suite mit Badewanne sowie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse von 40 m\u00b2 mit Meerblick, ideal um die Ruhe der mediterranen Umgebung zu genie\u00dfen. Auf dieser Etage befinden sich au\u00dferdem zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Einbauschr\u00e4nken, ein komplettes Badezimmer sowie eine zweite Terrasse von 6 m\u00b2, die von einem der Schlafzimmer aus zug\u00e4nglich ist.<\/p>\n
Das Haus ist mit Klimaanlage sowie Gas-Radiatorheizung in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ausgestattet und garantiert somit Komfort zu jeder Jahreszeit. Besonders hervorzuheben sind au\u00dferdem die hochwertigen Materialien sowie Laminatboden im gesamten Haus.<\/p>\n
Ein weiteres Highlight ist die Installation von 12 neuen Solarpaneelen, die f\u00fcr eine hohe Energieeffizienz und eine deutliche Einsparung beim Stromverbrauch sorgen.<\/p>\n
Im Gartenbereich verf\u00fcgt die Immobilie zudem \u00fcber eine separate Garage von 30 m\u00b2 sowie einen zus\u00e4tzlichen \u00fcberdachten Stellplatz. Der Au\u00dfenbereich ist pflegeleicht gestaltet, da er teilweise gepflastert ist und \u00fcber Kunstgras verf\u00fcgt. In der N\u00e4he des Pools befindet sich au\u00dferdem eine praktische Au\u00dfendusche, die nach dem Baden zus\u00e4tzlichen Komfort bietet.<\/p>\n
Dank ihrer gro\u00dfz\u00fcgigen R\u00e4ume, der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Au\u00dfenbereiche stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar \u2013 sowohl als Familienwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz auf Mallorca.<\/p>\n
Auch die Lage ist einer der gro\u00dfen Vorteile dieser Immobilie. Gran Badia ist eine sehr gesch\u00e4tzte Wohngegend aufgrund ihrer N\u00e4he zum Meer, gro\u00dfz\u00fcgiger Gr\u00fcnfl\u00e4chen, familienfreundlicher Atmosph\u00e4re und der ausgezeichneten Verbindung nach Palma und zum Flughafen. In der Umgebung finden Sie ein medizinisches Zentrum, Superm\u00e4rkte, den renommierten Golf Maioris, Restaurants, den exklusiven Mhares Sea Club, Fitnessstudios, Padel-Pl\u00e4tze, Schulen, \u00f6ffentliche Verkehrsmittel sowie K\u00fcstenrouten, die ideal zum Spazierengehen oder Radfahren sind.<\/p>\n
F\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Immobilienagentur eingetragen im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) unter der Nummer GOIBE740280\/2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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