In einer der dynamischsten und etabliertesten Lagen von Magaluf pr\u00e4sentieren wir Ihnen diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie, bestehend aus 9 verbundenen Gewerbeeinheiten mit einer gesamten eingetragenen Fl\u00e4che von 935 m\u00b2. Sie er\u00f6ffnet verschiedene rentable Strategien: Fortf\u00fchrung des bestehenden Gesch\u00e4fts, Diversifizierung oder m\u00f6gliche Nutzungs\u00e4nderung.<\/p>\n
Die aktuelle Aufteilung:<\/p>\n
-380 m\u00b2 \u00fcberdachte, vollst\u00e4ndig ausgestattete Innenfl\u00e4che.
-Ca. 555 m\u00b2 Vorder- und Hinterterrassen \u2013 ein entscheidender Mehrwert in einer Lage, in der Au\u00dfenfl\u00e4chen den Unterschied machen.<\/p>\n
Laufender Betrieb \u2013 Sofortige Einnahmen m\u00f6glich<\/p>\n
Die Immobilie beherbergt ein vollst\u00e4ndig ausgestattetes Restaurant mit professioneller K\u00fcche und Abluftanlage. Es ist barrierefrei gestaltet und entspricht den geltenden Vorschriften.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlich gibt es eine zweite, unabh\u00e4ngige Einheit mit eigener K\u00fcche, die derzeit als Kebab-Imbiss betrieben wird und f\u00fcr sofortige sowie diversifizierte Einnahmen sorgt.<\/p>\n
Im hinteren Bereich befindet sich eines der gr\u00f6\u00dften Highlights: ein Gemeinschaftspool, der regelm\u00e4\u00dfig von den G\u00e4sten der Anlage genutzt wird. Dadurch entsteht ein attraktives Konzept, bei dem Gastronomie und Freizeit den ganzen Tag kombiniert werden k\u00f6nnen \u2013 besonders reizvoll in einem stark frequentierten Urlaubsort wie Magaluf \u2013 was den Durchschnittsumsatz pro Kunde und die Kundenbindung deutlich erh\u00f6ht.<\/p>\n
Hier erwerben Sie nicht nur Quadratmeter, sondern ein etabliertes Gesch\u00e4ftsmodell in strategischer Lage mit hoher nationaler und internationaler Besucherfrequenz.<\/p>\n
Strategische Chance f\u00fcr Weitblickende Investoren<\/p>\n
Neben dem laufenden Betrieb \u00fcberzeugt die Immobilie durch ihre Aufteilung in mehrere Grundbucheinheiten, was unterschiedliche Szenarien erm\u00f6glicht:<\/p>\n
-Fortf\u00fchrung und Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts.
-Umgestaltung f\u00fcr neue Gastronomie- oder Freizeitkonzepte.
-Pr\u00fcfung einer m\u00f6glichen Umnutzung zu Wohnzwecken (vorbehaltlich Projektierung und beh\u00f6rdlicher Genehmigung), dank der Aufteilung in 8\/9 Einheiten.<\/p>\n
Diese Option wurde bereits vorl\u00e4ufig mit einem technischen Architekten und der Gemeindeverwaltung besprochen (vorbehaltlich formeller Antragstellung und Genehmigung), was diese Immobilie zu einer Investition mit mittel- und langfristiger Perspektive macht.<\/p>\n
F\u00fcr nationale und internationale Investoren, die den Wert vielseitiger Immobilien in etablierten Tourismusstandorten kennen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine gro\u00dfz\u00fcgige Fl\u00e4che mit laufendem Betrieb und Entwicklungspotenzial zu erwerben.<\/p>\n
Warum diese Immobilie besonders ist<\/p>\n
-Gesamtfl\u00e4che: 935 m\u00b2
-\u00dcber 550 m\u00b2 gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenbereiche
-Gemeinschaftspool zur Nutzung durch G\u00e4ste
-Zwei aktive Gesch\u00e4ftseinheiten
-Barrierefrei
-Potenzial zur Nutzungs\u00e4nderung (vorbehaltlich technischer und beh\u00f6rdlicher Genehmigung)
-Strategische Lage in stark nachgefragtem Tourismusgebiet<\/p>\n
Eine Investition ist mehr als ein Kauf \u2013 sie ist eine strategische Entscheidung.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit aktueller Rentabilit\u00e4t und zuk\u00fcnftiger Flexibilit\u00e4t.<\/p>\n
Wenn Sie eine Immobilie mit Gr\u00f6\u00dfe, Lage und echtem Wertsteigerungspotenzial auf Mallorca suchen, sollten Sie diese Gelegenheit n\u00e4her pr\u00fcfen.<\/p>\n
Gerne stellen wir Ihnen weitere technische Informationen, aktuelle Renditezahlen sowie s\u00e4mtliche Entwicklungsm\u00f6glichkeiten dieses au\u00dfergew\u00f6hnlichen Immobilienensembles in Magaluf zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Immobilienagentur eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) unter der Nummer GOIBE740280\/2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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