Gro\u00dfes Erweiterungspotenzial in privilegierter Lage<\/p>\n
Wir pr\u00e4sentieren Ihnen exklusiv diese Immobilie mit viel Charakter und vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ideal als Familienwohnsitz oder f\u00fcr K\u00e4ufer, die vielseitige R\u00e4ume und gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenbereiche f\u00fcr ganzj\u00e4hrigen Genuss suchen.<\/p>\n
Die Lage ist hervorragend: in der N\u00e4he des Stadtzentrums von Palma, von Krankenh\u00e4usern und einigen der renommiertesten Schulen der Stadt sowie direkt am gro\u00dfen Park Sa Riera, einer der wichtigsten Gr\u00fcnfl\u00e4chen der Umgebung.<\/p>\n
Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber 266 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che laut Kataster (inklusive Gemeinschafts- und Lagerfl\u00e4chen) sowie 213 m\u00b2 laut Grundbuch.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus stellt dieses Objekt eine ausgezeichnete Investitionsm\u00f6glichkeit dar. Gem\u00e4\u00df der geltenden Bauvorschriften und nach R\u00fccksprache mit den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden besteht die M\u00f6glichkeit, eine weitere Etage sowie ein Penthouse mit bis zu 10 Metern Fassadenbreite und 5 Metern Tiefe zu errichten, wodurch die Wohnfl\u00e4che erheblich erweitert werden kann.<\/p>\n
Erdgeschoss
Derzeit als Fitnessraum genutzt, verf\u00fcgt es \u00fcber ein komplettes Badezimmer sowie einen zus\u00e4tzlichen Raum. Der Bereich bietet die M\u00f6glichkeit, ihn in eine Garage oder sogar in eine unabh\u00e4ngige Wohneinheit umzuwandeln \u2013 ideal f\u00fcr G\u00e4ste, ein B\u00fcro oder als zus\u00e4tzliche Einheit.<\/p>\n
Auf dieser Ebene befindet sich ein privater Garten von ca. 50 m\u00b2, der Privatsph\u00e4re und Ruhe bietet. Der Zugang erfolgt \u00fcber eine Au\u00dfentreppe vom ersten Obergeschoss.
Erstes Obergeschoss
Der Hauptwohnbereich \u00fcberzeugt durch Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Helligkeit und eine sehr gute Raumaufteilung.
Er umfasst:
Eine gro\u00dfe K\u00fcche mit Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse
Eine Terrasse mit gem\u00fctlichem Stein-Grill, ideal f\u00fcr gesellige Zusammenk\u00fcnfte
Zwei gro\u00dfz\u00fcgige und helle Wohnzimmer, eines davon mit Kamin
Zwei Doppelschlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und Bad en suite<\/p>\n
Ein weiteres komplettes Badezimmer
Die Hauptterrasse ist \u00fcber eine Au\u00dfentreppe mit dem Garten verbunden und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich.
Zweites Obergeschoss \/ Dachterrasse
Ein vielseitig nutzbarer Bereich mit Waschk\u00fcche, Abstellraum und Chill-out-Zone mit sch\u00f6nem Blick auf den Park Sa Riera und die Serra de Tramuntana.<\/p>\n
Von hier aus gelangt man auf eine weitere obere Terrasse (dritte Ebene) mit Pergola, ideal als Sonnenterrasse oder Entspannungsbereich mit Panoramablick.<\/p>\n
Eingetragene Immobilienmakler in ROAIIBE GOIBE65280\/2024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Gro\u00dfes Erweiterungspotenzial in privilegierter Lage~~Wir pr\u00e4sentieren Ihnen exklusiv diese Immobilie mit viel Charakter und vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ideal als Familienwohnsitz oder f\u00fcr K\u00e4ufer, die vielseitige R\u00e4ume und gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenbereiche f\u00fcr ganzj\u00e4hrigen Genuss suchen.~~Die Lage ist hervorragend: in der N\u00e4he <\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":28223334,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[1933],"property_status":[438],"property_feature":[1207,1932,1905,1720,1204,1712,1912,1904,1902,1913,1911,1921,1906,1713,1201,1918],"property_label":[],"property_state":[901],"property_city":[902],"property_area":[1141],"acf":[],"property_meta":{"fave_agent":["16433306"],"fave_agents":["16433306"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agency":["13003314"],"property_agent":["16433306"],"custom_permalink":["inmueble\/venta\/adosado\/illes-balears\/palma\/16gr009\/"],"_thumbnail_id":["28223334"],"post_id":["Array"],"original_author":["4"],"_edit_lock":["1604137107:1"],"_edit_last":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_payment_status":["not_paid"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"fave_property_size_prefix":["m²"],"fave_property_map":["1"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_multiunit_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_featured":["3"],"fave_property_address":["Palma,Illes Balears"],"fave_property_zip":["07011"],"houzez_geolocation_lat":["39.583071299873"],"houzez_geolocation_long":["2.6378157704126"],"fave_property_location":["39.583071299873,2.6378157704126"],"fave_property_country":["ES"],"fave_property_map_address":["Palma,Illes Balears,Spain"],"referencia":["16gr009"],"fave_property_id":["16gr009"],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_garage":["0"],"fave_property_land":["176"],"ave_property_land_postfix":["m²"],"fave_property_size":["266"],"fave_property_year":["1966"],"fave_energy_global_index":["0 kWh\/m² \/47.8 Kg CO2\/m²"],"fave_energy_class":["E"],"estate_attr_energy_class":["E"],"REAL_HOMES_property_emisiones":["47.8"],"REAL_HOMES_property_consumo":["0"],"REAL_HOMES_property_letra":["E"],"estate_video":[""],"fave_virtual_tour":["